L'osservatorio immobiliare a Cadrezzate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cadrezzate

Mercato Immobiliare a Cadrezzate

martedì 17 gennaio 2017

Cadrezzate, con una popolazione di 1.818 abitanti, Cadrezzateè un comune della provincia di Varese. Dista circa 14 Km da Varese.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 182 annunci immobiliari, di cui 148 in vendita e 34 in affitto, con un indice complessivo di 100 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 30% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 8% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 55). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Cadrezzate è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.000 €/m² o superiori a 1.650 €/m².

Cadrezzate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 700% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Cadrezzate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cadrezzate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,50%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cadrezzate, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² - -2,82% appartamenti in vendita a Cadrezzate
casa indipendente € 1.500 /m² - -6,32% case indipendenti in vendita a Cadrezzate
villa € 1.700 /m² - -7,94% ville in vendita a Cadrezzate