Osservatorio del mercato immobiliare a Busto Arsizio

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Busto Arsizio

Mercato Immobiliare a Busto Arsizio

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Busto Arsizio, con una popolazione di 83.054 abitanti, è un comune della provincia di Varese. Dista circa 24 Km da Varese.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Borsano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Borsano con oltre 138 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 10% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.489 annunci immobiliari, di cui 2.093 in vendita e 396 in affitto, con un indice complessivo di 29 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (10) zone a Busto Arsizio è compreso in tutta la città tra 1.025 €/m² e 1.835 €/m² per la compravendita e tra 3,7 €/m² mese e 7,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.690 €/m²) è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è invece di circa il 7% superiore alla quotazione media provinciale (1.580 €/m²).
I prezzi a Busto Arsizio sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 1.090 €/m² e 2.255 €/m² nel 60% dei casi.

Busto Arsizio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.690 €/m², quindi circa il 52% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 167% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita affitto annunci ricerca
Borsano 1.500 € 1.500 /m² 8 € 8 /m² mese 200+ appartamenti Borsano appartamenti

Dinamica dei prezzi a Busto Arsizio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Busto Arsizio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,28%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Busto Arsizio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 22% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.650 € 1.650 /m² 10,6 € 10,6 /m² mese +1,20% appartamenti in vendita a Busto Arsizio appartamenti
attico 2.000 € 2.000 /m² 10 € 10 /m² mese -3,28% attici in vendita a Busto Arsizio attici
bifamiliare 1.350 € 1.350 /m² - +9,18% bifamiliari in vendita a Busto Arsizio bifamiliari
bivano 1.600 € 1.600 /m² 11,7 € 11,7 /m² mese +1,47% bivani in vendita a Busto Arsizio bivani
casa indipendente 1.600 € 1.600 /m² 9 € 9 /m² mese +8,42% case indipendenti in vendita a Busto Arsizio case indipendenti
casa semindipendente 1.500 € 1.500 /m² 9,8 € 9,8 /m² mese +13,87% case semindipendenti in vendita a Busto Arsizio case semindipendenti
locale commerciale 1.050 € 1.050 /m² 6,4 € 6,4 /m² mese -22,40% locali commerciali in vendita a Busto Arsizio locali commerciali
mansarda 2.000 € 2.000 /m² - -6,09% mansarde in vendita a Busto Arsizio mansarde
monolocale 1.700 € 1.700 /m² 13,1 € 13,1 /m² mese +15,17% monolocali in vendita a Busto Arsizio monolocali
pentavano 1.700 € 1.700 /m² - +2,52% pentavani in vendita a Busto Arsizio pentavani
quadrivano 1.800 € 1.800 /m² 9,6 € 9,6 /m² mese +3,96% quadrivani in vendita a Busto Arsizio quadrivani
trivano 1.650 € 1.650 /m² 9,7 € 9,7 /m² mese +0,28% trivani in vendita a Busto Arsizio trivani
ufficio 1.400 € 1.400 /m² 8,8 € 8,8 /m² mese -8,33% uffici in vendita a Busto Arsizio uffici
villa 1.700 € 1.700 /m² - +6,81% ville in vendita a Busto Arsizio ville
villetta a schiera 1.900 € 1.900 /m² - +6,89% villette a schiera in vendita a Busto Arsizio villette a schiera