L'osservatorio immobiliare a Brissago-Valtravaglia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Brissago-Valtravaglia

Mercato Immobiliare a Brissago-Valtravaglia

sabato 21 luglio 2018

Brissago-Valtravaglia, con una popolazione di 1.250 abitanti, è un comune della provincia di Varese. Dista circa 14 Km da Varese.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 101 annunci immobiliari, di cui 98 in vendita e 3 in affitto, con un indice complessivo di 80 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Brissago-Valtravaglia è compreso tra 750 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 3,1 €/m² mese e 5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 34% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 14% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 24). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Brissago-Valtravaglia è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 950 €/m² o superiori a 1.550 €/m².

Brissago-Valtravaglia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 377% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Brissago-Valtravaglia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Brissago-Valtravaglia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,80%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Brissago-Valtravaglia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
casa indipendente € 1.350 /m² - +2,99% case indipendenti in vendita a Brissago-Valtravaglia
villa € 1.550 /m² - -0,29% ville in vendita a Brissago-Valtravaglia