L'osservatorio immobiliare a Bisuschio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Bisuschio

Mercato Immobiliare a Bisuschio

lunedì 25 settembre 2017

Bisuschio, con una popolazione di 4.267 abitanti, è un comune della provincia di Varese. Dista circa 5 Km da Varese.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 192 annunci immobiliari, di cui 177 in vendita e 15 in affitto, con un indice complessivo di 44 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Bisuschio è compreso tra 950 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 5,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 23% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa l'1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 83). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Bisuschio non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.650 €/m².

Bisuschio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 515% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Bisuschio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bisuschio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,55%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bisuschio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² - -4,35% appartamenti in vendita a Bisuschio
bifamiliare € 1.200 /m² - +5,59% bifamiliari in vendita a Bisuschio
casa indipendente € 1.300 /m² - +0,43% case indipendenti in vendita a Bisuschio
villa € 1.350 /m² - -3,69% ville in vendita a Bisuschio