L'osservatorio immobiliare a Besozzo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Besozzo

Mercato Immobiliare a Besozzo

sabato 21 gennaio 2017

Besozzo, con una popolazione di 8.994 abitanti, Besozzoè un comune della provincia di Varese. Dista circa 12 Km da Varese.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cardana, Olginasio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cardana con oltre 90 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 760 annunci immobiliari, di cui 654 in vendita e 106 in affitto, con un indice complessivo di 84 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 38% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Besozzo è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.500 €/m².

Besozzo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 625% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Olginasio (1.150 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Cardana (1.350 €/m²).


zona vendita ricerca
Cardana € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Cardana
Olginasio € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Olginasio

Dinamica dei prezzi a Besozzo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Besozzo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,50%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Besozzo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 7,1 /m²/mese +2,00% appartamenti in vendita a Besozzo
bifamiliare € 1.400 /m² - -3,41% bifamiliari in vendita a Besozzo
bivano € 1.550 /m² - +16,20% bivani in vendita a Besozzo
casa indipendente € 1.450 /m² € 6,4 /m²/mese -2,90% case indipendenti in vendita a Besozzo
mansarda € 1.450 /m² - -5,27% mansarde in vendita a Besozzo
quadrivano € 1.300 /m² - +0,04% quadrivani in vendita a Besozzo
trivano € 1.350 /m² - +6,62% trivani in vendita a Besozzo
villa € 1.600 /m² - -5,51% ville in vendita a Besozzo
villetta a schiera € 1.350 /m² - -0,01% villette a schiera in vendita a Besozzo