L'osservatorio immobiliare a Besozzo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Besozzo

Mercato Immobiliare a Besozzo

mercoledì 20 settembre 2017

Besozzo, con una popolazione di 8.994 abitanti, è un comune della provincia di Varese. Dista circa 12 Km da Varese.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cardana, Olginasio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cardana con oltre 91 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 725 annunci immobiliari, di cui 644 in vendita e 81 in affitto, con un indice complessivo di 80 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Besozzo è compreso tra 900 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 5,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 34% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 16% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Besozzo non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 950 €/m² o superiori a 1.500 €/m².

Besozzo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 427% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Olginasio (1.200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Cardana (1.350 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (VIA MONFRINI, VIA DE BERNARDI, VIA DEGLI ORTI, VIA INDIPENDENZA, VIA BELVEDERE, VIA ADAMOLI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.300 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (LOCALITA BOGNO, CARDANA, BEVERINO, OLGINASIO, RONCO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 900 €/m²).


zona vendita ricerca
Cardana € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Cardana
Olginasio € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Olginasio

Dinamica dei prezzi a Besozzo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Besozzo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,18%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Besozzo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 20% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 8 /m²/mese -6,48% appartamenti in vendita a Besozzo
bifamiliare € 1.150 /m² - -0,36% bifamiliari in vendita a Besozzo
bivano € 1.350 /m² - -20,44% bivani in vendita a Besozzo
casa indipendente € 1.450 /m² - +2,81% case indipendenti in vendita a Besozzo
mansarda € 1.450 /m² - +4,05% mansarde in vendita a Besozzo
quadrivano € 1.150 /m² - -7,50% quadrivani in vendita a Besozzo
trivano € 1.350 /m² - -2,56% trivani in vendita a Besozzo
villa € 1.600 /m² - +3,35% ville in vendita a Besozzo