L'osservatorio immobiliare ad Albizzate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Albizzate

Mercato Immobiliare ad Albizzate

martedì 25 luglio 2017

Albizzate, con una popolazione di 5.292 abitanti, Albizzateè un comune della provincia di Varese. Dista circa 11 Km da Varese.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 327 annunci immobiliari, di cui 284 in vendita e 43 in affitto, con un indice complessivo di 61 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone ad Albizzate è compreso tra 900 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 5,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 36% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 176), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti ad Albizzate è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 950 €/m² e 1.450 €/m².

Albizzate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 423% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi ad Albizzate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Albizzate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,35%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Albizzate, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 6,1 /m²/mese +1,15% appartamenti in vendita ad Albizzate
bifamiliare € 1.200 /m² - +8,01% bifamiliari in vendita ad Albizzate
bivano € 1.200 /m² - -2,43% bivani in vendita ad Albizzate
casa indipendente € 1.250 /m² - -0,60% case indipendenti in vendita ad Albizzate
mansarda € 1.450 /m² - -4,66% mansarde in vendita ad Albizzate
trivano € 1.200 /m² - +0,34% trivani in vendita ad Albizzate
villa € 1.300 /m² - +0,60% ville in vendita ad Albizzate