L'osservatorio immobiliare ad Albizzate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Albizzate

Mercato Immobiliare ad Albizzate

giovedì 19 gennaio 2017

Albizzate, con una popolazione di 5.292 abitanti, Albizzateè un comune della provincia di Varese. Dista circa 11 Km da Varese.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 307 annunci immobiliari, di cui 264 in vendita e 43 in affitto, con un indice complessivo di 58 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 41% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 23% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 144), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti ad Albizzate non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 850 €/m² o superiori a 1.400 €/m².

Albizzate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 598% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi ad Albizzate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Albizzate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-8,09%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Albizzate, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 26% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² - -7,28% appartamenti in vendita ad Albizzate
bifamiliare € 1.100 /m² - -26,71% bifamiliari in vendita ad Albizzate
bivano € 1.250 /m² - -8,38% bivani in vendita ad Albizzate
casa indipendente € 1.300 /m² - -9,39% case indipendenti in vendita ad Albizzate
trivano € 1.250 /m² - +4,48% trivani in vendita ad Albizzate
villa € 1.350 /m² - -9,83% ville in vendita ad Albizzate