L'osservatorio immobiliare in provincia di Varese

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Varese

Mercato Immobiliare in provincia di Varese

lunedì 29 maggio 2017

La provincia di Varese nella regione Lombardia ha una popolazione di 871.977 abitanti.
Le città con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto sono le seguenti: Varese, Busto Arsizio, Gallarate, Saronno, Tradate, Caronno Pertusella, Castellanza, Somma Lombardo, Cassano Magnago.
Dal punto di vista immobiliare circa il 8% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 58.677 immobili in vendita e 10.902 in affitto, con un indice di circa 79 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 22% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 26.341 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (11.696 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 5.366 annunci in totale, seguita da negozi (2.706 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Varese (11%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Agra (192 annunci per mille abitanti).
La provincia di Varese ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.450 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 58% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 95% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Tra le città nella provincia di Varese il prezzo medio degli appartamenti non è troppo disuniforme e in circa il 50% dei comuni è compreso tra 1.250 €/m² e 1.700 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Cremenaga (700 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Lavena Ponte Tresa (2.300 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Agra € 1.150 /m² - 379 <1 % 192 ‰ appartamenti in vendita a Agra
Albizzate € 1.150 /m² € 6,2 /m²/mese 5.292 <1 % 61 ‰ appartamenti in vendita a Albizzate
Angera € 1.800 /m² € 7,6 /m²/mese 5.622 <1 % 91 ‰ appartamenti in vendita a Angera
Arcisate € 1.600 /m² € 6,9 /m²/mese 9.850 <1 % 45 ‰ appartamenti in vendita a Arcisate
Arsago Seprio € 1.150 /m² € 6,9 /m²/mese 4.845 <1 % 57 ‰ appartamenti in vendita a Arsago Seprio
Azzate € 1.600 /m² € 6,8 /m²/mese 4.554 <1 % 75 ‰ appartamenti in vendita a Azzate
Azzio € 750 /m² - 802 <1 % 44 ‰ appartamenti in vendita a Azzio
Barasso € 1.550 /m² € 7,6 /m²/mese 1.710 <1 % 83 ‰ appartamenti in vendita a Barasso
Bardello € 1.450 /m² - 1.550 <1 % 67 ‰ appartamenti in vendita a Bardello
Besano € 1.300 /m² - 2.603 <1 % 55 ‰ appartamenti in vendita a Besano
Besnate € 1.250 /m² € 7,6 /m²/mese 5.464 <1 % 52 ‰ appartamenti in vendita a Besnate
Besozzo € 1.250 /m² € 7 /m²/mese 8.994 1 % 81 ‰ appartamenti in vendita a Besozzo
Biandronno € 1.350 /m² - 3.285 <1 % 97 ‰ appartamenti in vendita a Biandronno
Bisuschio € 1.450 /m² - 4.267 <1 % 44 ‰ appartamenti in vendita a Bisuschio
Bodio Lomnago € 1.650 /m² - 2.119 <1 % 127 ‰ appartamenti in vendita a Bodio Lomnago
Brebbia € 1.450 /m² € 8,5 /m²/mese 3.362 <1 % 73 ‰ appartamenti in vendita a Brebbia
Bregano € 1.250 /m² - 839 <1 % 94 ‰ appartamenti in vendita a Bregano
Brenta € 1.150 /m² - 1.798 <1 % 85 ‰ appartamenti in vendita a Brenta
Brezzo di Bedero € 1.750 /m² - 1.185 <1 % 142 ‰ appartamenti in vendita a Brezzo di Bedero
Brissago-Valtravaglia € 950 /m² - 1.250 <1 % 48 ‰ appartamenti in vendita a Brissago-Valtravaglia
Brunello € 1.250 /m² - 1.030 <1 % 36 ‰ appartamenti in vendita a Brunello
Brusimpiano € 1.450 /m² - 1.208 <1 % 70 ‰ appartamenti in vendita a Brusimpiano
Buguggiate € 1.650 /m² - 3.115 <1 % 49 ‰ appartamenti in vendita a Buguggiate
Busto Arsizio € 1.450 /m² € 7,9 /m²/mese 79.692 10 % 95 ‰ appartamenti in vendita a Busto Arsizio
Cadegliano-Viconago € 1.600 /m² - 1.867 <1 % 87 ‰ appartamenti in vendita a Cadegliano-Viconago
Cadrezzate € 1.350 /m² € 7,6 /m²/mese 1.818 <1 % 100 ‰ appartamenti in vendita a Cadrezzate
Cairate € 1.300 /m² - 7.830 <1 % 50 ‰ appartamenti in vendita a Cairate
Cantello € 1.450 /m² € 6,3 /m²/mese 4.569 <1 % 42 ‰ appartamenti in vendita a Cantello
Caravate € 1.400 /m² - 2.612 <1 % 75 ‰ appartamenti in vendita a Caravate
Cardano al Campo € 1.300 /m² € 8,4 /m²/mese 14.136 1 % 78 ‰ appartamenti in vendita a Cardano al Campo
Carnago € 1.550 /m² - 6.502 <1 % 69 ‰ appartamenti in vendita a Carnago
Caronno Pertusella € 1.800 /m² € 8 /m²/mese 16.397 2 % 92 ‰ appartamenti in vendita a Caronno Pertusella
Caronno Varesino € 1.350 /m² - 4.940 <1 % 59 ‰ appartamenti in vendita a Caronno Varesino
Casale Litta € 950 /m² - 2.652 <1 % 67 ‰ appartamenti in vendita a Casale Litta
Casalzuigno € 900 /m² - 1.304 <1 % 128 ‰ appartamenti in vendita a Casalzuigno
Casciago € 1.600 /m² € 9,7 /m²/mese 3.865 <1 % 61 ‰ appartamenti in vendita a Casciago
Casorate Sempione € 1.200 /m² € 8,8 /m²/mese 5.726 <1 % 63 ‰ appartamenti in vendita a Casorate Sempione
Cassano Magnago € 1.300 /m² € 6,7 /m²/mese 21.386 1 % 58 ‰ appartamenti in vendita a Cassano Magnago
Cassano Valcuvia € 850 /m² - 665 <1 % 78 ‰ appartamenti in vendita a Cassano Valcuvia
Castellanza € 1.400 /m² € 7,7 /m²/mese 14.244 1 % 95 ‰ appartamenti in vendita a Castellanza
Castello Cabiaglio € 850 /m² - 530 <1 % 103 ‰ appartamenti in vendita a Castello Cabiaglio
Castelseprio € 1.150 /m² - 1.281 <1 % 47 ‰ appartamenti in vendita a Castelseprio
Castelveccana € 1.150 /m² - 2.000 <1 % 66 ‰ appartamenti in vendita a Castelveccana
Castiglione Olona € 1.300 /m² € 7,8 /m²/mese 7.836 <1 % 48 ‰ appartamenti in vendita a Castiglione Olona
Castronno € 1.250 /m² € 7,2 /m²/mese 5.248 <1 % 56 ‰ appartamenti in vendita a Castronno
Cavaria con Premezzo € 1.350 /m² € 6,4 /m²/mese 5.713 <1 % 76 ‰ appartamenti in vendita a Cavaria con Premezzo
Cislago € 1.500 /m² € 8,4 /m²/mese 9.984 1 % 71 ‰ appartamenti in vendita a Cislago
Cittiglio € 1.200 /m² € 7,9 /m²/mese 3.972 <1 % 72 ‰ appartamenti in vendita a Cittiglio
Clivio € 1.200 /m² - 1.942 <1 % 55 ‰ appartamenti in vendita a Clivio
Cocquio-Trevisago € 1.250 /m² € 7,4 /m²/mese 4.756 <1 % 75 ‰ appartamenti in vendita a Cocquio-Trevisago
Comabbio € 1.350 /m² - 1.194 <1 % 107 ‰ appartamenti in vendita a Comabbio
Comerio € 1.850 /m² € 8 /m²/mese 2.616 <1 % 128 ‰ appartamenti in vendita a Comerio
Cremenaga € 700 /m² - 768 <1 % 66 ‰ appartamenti in vendita a Cremenaga
Crosio della Valle € 1.550 /m² - 611 <1 % 70 ‰ appartamenti in vendita a Crosio della Valle
Cuasso al Monte € 1.250 /m² € 7,1 /m²/mese 3.604 <1 % 125 ‰ appartamenti in vendita a Cuasso al Monte
Cugliate-Fabiasco € 1.250 /m² - 3.074 <1 % 44 ‰ appartamenti in vendita a Cugliate-Fabiasco
Cunardo € 1.350 /m² - 2.887 <1 % 63 ‰ appartamenti in vendita a Cunardo
Cuveglio € 1.150 /m² - 3.397 <1 % 71 ‰ appartamenti in vendita a Cuveglio
Cuvio € 950 /m² - 1.698 <1 % 105 ‰ appartamenti in vendita a Cuvio
Daverio € 1.850 /m² € 7 /m²/mese 3.075 <1 % 49 ‰ appartamenti in vendita a Daverio
Dumenza € 1.150 /m² - 1.433 <1 % 62 ‰ appartamenti in vendita a Dumenza
Fagnano Olona € 1.350 /m² € 7,8 /m²/mese 12.141 1 % 61 ‰ appartamenti in vendita a Fagnano Olona
Ferno € 1.250 /m² € 6,9 /m²/mese 6.786 <1 % 59 ‰ appartamenti in vendita a Ferno
Ferrera di Varese € 1.000 /m² - 693 <1 % 109 ‰ appartamenti in vendita a Ferrera di Varese
Gallarate € 1.500 /m² € 8,1 /m²/mese 50.456 7 % 100 ‰ appartamenti in vendita a Gallarate
Galliate Lombardo € 1.650 /m² - 982 <1 % 103 ‰ appartamenti in vendita a Galliate Lombardo
Gavirate € 1.500 /m² € 7,9 /m²/mese 9.209 1 % 104 ‰ appartamenti in vendita a Gavirate
Gazzada Schianno € 1.150 /m² € 6,5 /m²/mese 4.644 <1 % 69 ‰ appartamenti in vendita a Gazzada Schianno
Gemonio € 1.250 /m² € 7,6 /m²/mese 2.883 <1 % 113 ‰ appartamenti in vendita a Gemonio
Gerenzano € 1.450 /m² € 7,7 /m²/mese 10.411 1 % 87 ‰ appartamenti in vendita a Gerenzano
Germignaga € 1.650 /m² - 3.724 <1 % 57 ‰ appartamenti in vendita a Germignaga
Golasecca € 1.200 /m² € 6,6 /m²/mese 2.653 <1 % 66 ‰ appartamenti in vendita a Golasecca
Gorla Maggiore € 1.000 /m² - 5.081 <1 % 50 ‰ appartamenti in vendita a Gorla Maggiore
Gorla Minore € 1.250 /m² € 8 /m²/mese 8.398 <1 % 70 ‰ appartamenti in vendita a Gorla Minore
Gornate-Olona € 1.250 /m² - 2.227 <1 % 65 ‰ appartamenti in vendita a Gornate-Olona
Grantola € 1.100 /m² - 1.271 <1 % 63 ‰ appartamenti in vendita a Grantola
Inarzo € 1.250 /m² - 1.073 <1 % 51 ‰ appartamenti in vendita a Inarzo
Induno Olona € 1.500 /m² € 8,2 /m²/mese 10.336 1 % 77 ‰ appartamenti in vendita a Induno Olona
Ispra € 1.500 /m² € 7,9 /m²/mese 5.178 <1 % 93 ‰ appartamenti in vendita a Ispra
Jerago con Orago € 1.300 /m² € 6,2 /m²/mese 5.084 <1 % 65 ‰ appartamenti in vendita a Jerago con Orago
Lavena Ponte Tresa € 2.300 /m² - 5.414 <1 % 39 ‰ appartamenti in vendita a Lavena Ponte Tresa
Laveno-Mombello € 1.600 /m² € 8,8 /m²/mese 8.905 1 % 133 ‰ appartamenti in vendita a Laveno-Mombello
Leggiuno € 1.750 /m² € 8,3 /m²/mese 3.571 <1 % 140 ‰ appartamenti in vendita a Leggiuno
Lonate Ceppino € 1.350 /m² € 7,3 /m²/mese 4.860 <1 % 65 ‰ appartamenti in vendita a Lonate Ceppino
Lonate Pozzolo € 1.050 /m² € 7,2 /m²/mese 11.748 <1 % 59 ‰ appartamenti in vendita a Lonate Pozzolo
Lozza € 1.650 /m² - 1.237 <1 % 49 ‰ appartamenti in vendita a Lozza
Luino € 1.600 /m² € 9,9 /m²/mese 14.276 1 % 64 ‰ appartamenti in vendita a Luino
Luvinate € 1.900 /m² € 8,6 /m²/mese 1.309 <1 % 142 ‰ appartamenti in vendita a Luvinate
Maccagno € 2.200 /m² - 1.998 <1 % 62 ‰ appartamenti in vendita a Maccagno
Malnate € 1.400 /m² € 7,9 /m²/mese 16.604 1 % 65 ‰ appartamenti in vendita a Malnate
Marchirolo € 1.350 /m² - 3.381 <1 % 60 ‰ appartamenti in vendita a Marchirolo
Marnate € 1.400 /m² - 7.299 <1 % 64 ‰ appartamenti in vendita a Marnate
Masciago Primo € 1.050 /m² - 290 <1 % 117 ‰ appartamenti in vendita a Masciago Primo
Mercallo € 1.650 /m² - 1.827 <1 % 64 ‰ appartamenti in vendita a Mercallo
Mesenzana € 1.050 /m² - 1.486 <1 % 82 ‰ appartamenti in vendita a Mesenzana
Montegrino Valtravaglia € 1.350 /m² - 1.414 <1 % 118 ‰ appartamenti in vendita a Montegrino Valtravaglia
Monvalle € 1.300 /m² € 8 /m²/mese 1.944 <1 % 112 ‰ appartamenti in vendita a Monvalle
Morazzone € 1.550 /m² - 4.303 <1 % 56 ‰ appartamenti in vendita a Morazzone
Mornago € 1.300 /m² € 7,6 /m²/mese 4.834 <1 % 66 ‰ appartamenti in vendita a Mornago
Oggiona con Santo Stefano € 1.300 /m² - 4.295 <1 % 75 ‰ appartamenti in vendita a Oggiona con Santo Stefano
Olgiate Olona € 1.400 /m² € 7,6 /m²/mese 12.215 1 % 69 ‰ appartamenti in vendita a Olgiate Olona
Origgio € 1.650 /m² € 9,6 /m²/mese 7.416 <1 % 82 ‰ appartamenti in vendita a Origgio
Orino € 900 /m² - 840 <1 % 130 ‰ appartamenti in vendita a Orino
Osmate € 1.550 /m² - 772 <1 % 160 ‰ appartamenti in vendita a Osmate
Pino sulla Sponda del Lago Maggiore € 1.600 /m² - 230 <1 % 156 ‰ appartamenti in vendita a Pino sulla Sponda del Lago Maggiore
Porto Ceresio € 1.900 /m² € 9,4 /m²/mese 3.001 <1 % 69 ‰ appartamenti in vendita a Porto Ceresio
Porto Valtravaglia € 1.550 /m² - 2.348 <1 % 113 ‰ appartamenti in vendita a Porto Valtravaglia
Ranco € 1.900 /m² € 9,3 /m²/mese 1.326 <1 % 184 ‰ appartamenti in vendita a Ranco
Saltrio € 1.350 /m² - 3.013 <1 % 58 ‰ appartamenti in vendita a Saltrio
Samarate € 1.250 /m² € 7,5 /m²/mese 16.168 1 % 51 ‰ appartamenti in vendita a Samarate
Sangiano € 1.100 /m² - 1.536 <1 % 59 ‰ appartamenti in vendita a Sangiano
Saronno € 1.800 /m² € 8,6 /m²/mese 38.598 4 % 73 ‰ appartamenti in vendita a Saronno
Sesto Calende € 1.550 /m² € 8,1 /m²/mese 10.819 1 % 112 ‰ appartamenti in vendita a Sesto Calende
Solbiate Arno € 1.350 /m² - 4.274 <1 % 70 ‰ appartamenti in vendita a Solbiate Arno
Solbiate Olona € 1.250 /m² € 7,5 /m²/mese 5.579 <1 % 52 ‰ appartamenti in vendita a Solbiate Olona
Somma Lombardo € 1.250 /m² € 7,5 /m²/mese 16.905 1 % 75 ‰ appartamenti in vendita a Somma Lombardo
Sumirago € 1.100 /m² - 6.254 <1 % 50 ‰ appartamenti in vendita a Sumirago
Taino € 1.500 /m² € 7,6 /m²/mese 3.762 <1 % 82 ‰ appartamenti in vendita a Taino
Ternate € 1.450 /m² - 2.474 <1 % 41 ‰ appartamenti in vendita a Ternate
Tradate € 1.500 /m² € 7,9 /m²/mese 17.729 2 % 97 ‰ appartamenti in vendita a Tradate
Travedona-Monate € 1.450 /m² € 8,3 /m²/mese 4.022 <1 % 80 ‰ appartamenti in vendita a Travedona-Monate
Uboldo € 1.500 /m² € 8,2 /m²/mese 10.446 <1 % 62 ‰ appartamenti in vendita a Uboldo
Valganna € 1.100 /m² € 7 /m²/mese 1.584 <1 % 185 ‰ appartamenti in vendita a Valganna
Varano Borghi € 1.400 /m² € 7,6 /m²/mese 2.418 <1 % 85 ‰ appartamenti in vendita a Varano Borghi
Varese € 1.650 /m² € 8,8 /m²/mese 79.793 11 % 104 ‰ appartamenti in vendita a Varese
Vedano Olona € 1.450 /m² - 7.301 <1 % 46 ‰ appartamenti in vendita a Vedano Olona
Venegono Inferiore € 1.300 /m² - 6.238 <1 % 49 ‰ appartamenti in vendita a Venegono Inferiore
Venegono Superiore € 1.450 /m² € 7,6 /m²/mese 7.180 <1 % 64 ‰ appartamenti in vendita a Venegono Superiore
Vergiate € 1.250 /m² € 7,4 /m²/mese 8.967 <1 % 77 ‰ appartamenti in vendita a Vergiate
Viggiù € 1.500 /m² € 8,1 /m²/mese 5.207 <1 % 72 ‰ appartamenti in vendita a Viggiù
Vizzola Ticino € 1.300 /m² € 8,6 /m²/mese 576 <1 % 114 ‰ appartamenti in vendita a Vizzola Ticino

Dinamica dei prezzi in provincia di Varese e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Varese mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,48%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Varese, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.450 /m² € 8,2 /m²/mese +0,07%
attico € 2.000 /m² € 8,5 /m²/mese -0,07%
bifamiliare € 1.250 /m² € 7,5 /m²/mese -1,00%
bivano € 1.450 /m² € 8,9 /m²/mese -2,35%
casa indipendente € 1.450 /m² € 7,4 /m²/mese -0,15%
casa semindipendente € 1.200 /m² € 7,8 /m²/mese -0,53%
casale € 850 /m² € 7,4 /m²/mese +2,17%
locale commerciale € 1.350 /m² € 14,2 /m²/mese -5,60%
loft € 1.650 /m² € 8,6 /m²/mese -1,50%
mansarda € 1.650 /m² € 8,2 /m²/mese -1,33%
monolocale € 1.500 /m² € 10 /m²/mese +0,73%
pentavano € 1.350 /m² € 6,9 /m²/mese -1,49%
quadrivano € 1.500 /m² € 7,3 /m²/mese -2,78%
trivano € 1.500 /m² € 7,1 /m²/mese -0,89%
ufficio € 1.450 /m² € 8,6 /m²/mese -0,76%
villa € 1.600 /m² € 7,3 /m²/mese -0,78%
villetta a schiera € 1.550 /m² € 7,3 /m²/mese +2,68%