L'osservatorio immobiliare a Valdisotto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Valdisotto

Mercato Immobiliare a Valdisotto

giovedì 25 maggio 2017

Valdisotto, con una popolazione di 3.533 abitanti, Valdisottoè un comune della provincia di Sondrio. Dista circa 47 Km da Sondrio.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Oga.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Oga con oltre 55 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 218 annunci immobiliari, di cui 200 in vendita e 18 in affitto, con un indice complessivo di 61 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Valdisotto è compreso tra 1.250 €/m² e 2.850 €/m² per la compravendita e tra 3,7 €/m² mese e 9,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.950 €/m²) è di circa il 53% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 44% superiore alla quotazione media provinciale (2.050 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 145), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Le quotazioni a Valdisotto sono abbastanza omogenee e oltre la metà degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 2.650 €/m² e 3.300 €/m².

Valdisotto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.950 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1536% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Oga € 3.050 /m² appartamenti in vendita in zona Oga

Dinamica dei prezzi a Valdisotto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Valdisotto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,07%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Valdisotto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.950 /m² - -2,11% appartamenti in vendita a Valdisotto
bivano € 3.400 /m² - +3,02% bivani in vendita a Valdisotto
trivano € 3.200 /m² - -0,16% trivani in vendita a Valdisotto