L'osservatorio immobiliare a Valdidentro

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Valdidentro

Mercato Immobiliare a Valdidentro

martedì 21 febbraio 2017

Valdidentro, con una popolazione di 4.045 abitanti, Valdidentroè un comune della provincia di Sondrio. Dista circa 48 Km da Sondrio.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Isolaccia, Premadio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Isolaccia con oltre 86 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 280 annunci immobiliari, di cui 237 in vendita e 43 in affitto, con un indice complessivo di 69 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.000 €/m²) è di circa il 53% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 47% superiore alla quotazione media provinciale (2.050 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 148), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Le quotazioni a Valdidentro sono abbastanza omogenee e oltre la metà degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 2.650 €/m² e 3.350 €/m².

Valdidentro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.000 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 2049% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Isolaccia (2.850 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Premadio (3.300 €/m²).


zona vendita ricerca
Isolaccia € 2.850 /m² appartamenti in vendita in zona Isolaccia
Premadio € 3.300 /m² appartamenti in vendita in zona Premadio

Dinamica dei prezzi a Valdidentro e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Valdidentro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,76%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Valdidentro, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 20% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.000 /m² - +0,04% appartamenti in vendita a Valdidentro
bivano € 2.950 /m² - -4,00% bivani in vendita a Valdidentro
casa indipendente € 3.100 /m² - +20,20% case indipendenti in vendita a Valdidentro
mansarda € 3.200 /m² - -0,51% mansarde in vendita a Valdidentro
trivano € 3.150 /m² - +5,35% trivani in vendita a Valdidentro