L'osservatorio immobiliare a Talamona

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Talamona

Mercato Immobiliare a Talamona

domenica 17 dicembre 2017

Talamona, con una popolazione di 4.768 abitanti, è un comune della provincia di Sondrio. Dista circa 20 Km da Sondrio.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 77 annunci immobiliari, di cui 72 in vendita e 5 in affitto, con un indice complessivo di 16 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Talamona è compreso tra 700 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 2,1 €/m² mese e 4,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 42% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 48% inferiore alla quotazione media provinciale (2.050 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 19). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Talamona non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.300 €/m².

Talamona ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 345% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Talamona e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Talamona mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,58%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.


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