L'osservatorio immobiliare a Sondrio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sondrio

Mercato Immobiliare a Sondrio

mercoledì 22 febbraio 2017

Sondrio, con una popolazione di 21.642 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Ospedale, Viale Milano, Ponchiera.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 240 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 15% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.016 annunci immobiliari, di cui 792 in vendita e 224 in affitto, con un indice complessivo di 46 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 26% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 30% inferiore alla quotazione media provinciale (2.100 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Sondrio non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.650 €/m².

Sondrio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 494% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Viale Milano (1.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Ospedale (1.500 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro Città € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Ospedale € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Ospedale
Ponchiera € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Ponchiera
Viale Milano € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Viale Milano

Dinamica dei prezzi a Sondrio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sondrio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,37%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sondrio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 7 /m²/mese -3,12% appartamenti in vendita a Sondrio
bivano € 1.650 /m² € 8,6 /m²/mese -6,73% bivani in vendita a Sondrio
casa indipendente € 1.200 /m² € 6,5 /m²/mese +2,48% case indipendenti in vendita a Sondrio
mansarda € 1.300 /m² - -6,72% mansarde in vendita a Sondrio
quadrivano € 1.350 /m² - +5,05% quadrivani in vendita a Sondrio
trivano € 1.650 /m² € 6,7 /m²/mese +9,08% trivani in vendita a Sondrio
villa € 1.250 /m² - +5,54% ville in vendita a Sondrio