L'osservatorio immobiliare a Sondrio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sondrio

Mercato Immobiliare a Sondrio

domenica 22 gennaio 2017

Sondrio, con una popolazione di 21.642 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Ospedale, Viale Milano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 231 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 15% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.021 annunci immobiliari, di cui 791 in vendita e 230 in affitto, con un indice complessivo di 47 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 23% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 28% inferiore alla quotazione media provinciale (2.050 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Sondrio è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.150 €/m² e 1.750 €/m².

Sondrio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 431% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Ponchiera (1.450 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Viale Milano (1.500 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro Città € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Ospedale € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Ospedale
Ponchiera € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Ponchiera
Viale Milano € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Viale Milano

Dinamica dei prezzi a Sondrio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sondrio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+1,98%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sondrio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 6,5 /m²/mese -0,21% appartamenti in vendita a Sondrio
attico € 1.600 /m² - -4,63% attici in vendita a Sondrio
bivano € 1.650 /m² € 7,5 /m²/mese -1,56% bivani in vendita a Sondrio
casa indipendente € 1.250 /m² - +13,49% case indipendenti in vendita a Sondrio
mansarda € 1.300 /m² - -0,16% mansarde in vendita a Sondrio
quadrivano € 1.400 /m² - +10,18% quadrivani in vendita a Sondrio
trivano € 1.550 /m² € 5,6 /m²/mese -4,85% trivani in vendita a Sondrio
villa € 1.350 /m² - +12,76% ville in vendita a Sondrio