L'osservatorio immobiliare a Sondrio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sondrio

Mercato Immobiliare a Sondrio

giovedì 28 marzo 2024

Sondrio, con una popolazione di 21.130 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Piazzale Bertacchi, Ospedale.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 179 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 13% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 737 annunci immobiliari, di cui 620 in vendita e 117 in affitto, con un indice complessivo di 34 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (11) zone a Sondrio è compreso in tutta la città tra 625 €/m² e 1.955 €/m² per la compravendita e tra 2,6 €/m² mese e 7,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.415 €/m²) è di circa il 36% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.215 €/m² ed è anche di circa il 16% inferiore alla quotazione media provinciale (1.695 €/m²).
I prezzi a Sondrio sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 960 €/m² e 1.775 €/m² nel 60% dei casi.

Sondrio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.415 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 269% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Piazzale Bertacchi (1.435 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Ospedale (1.450 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (PIAZZALE BERTACCHI, CORSO ITALIA, VIA PIAZZI, VIA DE SIMONI, VIA CAIMI, VIA T...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.955 €/m²), mentre al contrario la zona R5 (LOCALITA` PRATI VESOLO, PRATI ROLLA DI SOTTO, PIASTORBA, PRATI ROLLA, PRATI R...) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 625 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro Città € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Ospedale € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Ospedale
Piazzale Bertacchi € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Piazzale Bertacchi

Dinamica dei prezzi a Sondrio e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 8,9 /m²/mese - appartamenti in vendita a Sondrio
attico € 1.650 /m² - - attici in vendita a Sondrio
bivano € 1.650 /m² € 10,3 /m²/mese - bivani in vendita a Sondrio
casa indipendente € 1.350 /m² - - case indipendenti in vendita a Sondrio
casa semindipendente € 1.250 /m² - - case semindipendenti in vendita a Sondrio
mansarda € 1.350 /m² - - mansarde in vendita a Sondrio
quadrivano € 1.300 /m² - - quadrivani in vendita a Sondrio
trivano € 1.450 /m² € 7,7 /m²/mese - trivani in vendita a Sondrio
ufficio € 1.450 /m² € 8,3 /m²/mese - uffici in vendita a Sondrio
villa € 1.450 /m² - - ville in vendita a Sondrio