L'osservatorio immobiliare a Morbegno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Morbegno

Mercato Immobiliare a Morbegno

martedì 17 luglio 2018

Morbegno, con una popolazione di 11.786 abitanti, è un comune della provincia di Sondrio. Dista circa 23 Km da Sondrio.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 383 annunci immobiliari, di cui 335 in vendita e 48 in affitto, con un indice complessivo di 32 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Morbegno è compreso in tutta la città tra 700 €/m² e 2.100 €/m² per la compravendita e tra 2,2 €/m² mese e 6,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 17% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 21% inferiore alla quotazione media provinciale (2.000 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Morbegno è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.200 €/m² o superiori a 1.950 €/m².

Morbegno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 194% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Morbegno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Morbegno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,61%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Morbegno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 6,8 /m²/mese +2,88% appartamenti in vendita a Morbegno
bivano € 1.650 /m² - -3,30% bivani in vendita a Morbegno
casa indipendente € 1.150 /m² - -0,91% case indipendenti in vendita a Morbegno
mansarda € 1.450 /m² - +4,46% mansarde in vendita a Morbegno
quadrivano € 1.500 /m² - +1,04% quadrivani in vendita a Morbegno
trivano € 1.500 /m² - +4,93% trivani in vendita a Morbegno
villa € 1.200 /m² - -2,25% ville in vendita a Morbegno