L'osservatorio immobiliare a Madesimo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Madesimo

Mercato Immobiliare a Madesimo

domenica 22 luglio 2018

Madesimo, con una popolazione di 540 abitanti, è un comune della provincia di Sondrio. Dista circa 49 Km da Sondrio.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 167 annunci immobiliari, di cui 157 in vendita e 10 in affitto, con un indice complessivo di 309 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Madesimo è compreso tra 1.200 €/m² e 5.350 €/m² per la compravendita e tra 3,7 €/m² mese e 16,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.900 €/m²) è di circa il 105% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 93% superiore alla quotazione media provinciale (2.000 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 127), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Madesimo è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 2.950 €/m² o superiori a 4.850 €/m².

Madesimo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.900 €/m², quindi circa il 71% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1390% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Madesimo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Madesimo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+0,90%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Madesimo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da trivani, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.900 /m² - +0,82% appartamenti in vendita a Madesimo
bivano € 3.800 /m² - +1,48% bivani in vendita a Madesimo
trivano € 3.600 /m² - +0,79% trivani in vendita a Madesimo