L'osservatorio immobiliare a Madesimo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Madesimo

Mercato Immobiliare a Madesimo

sabato 19 agosto 2017

Madesimo, con una popolazione di 540 abitanti, Madesimoè un comune della provincia di Sondrio. Dista circa 49 Km da Sondrio.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 249 annunci immobiliari, di cui 239 in vendita e 10 in affitto, con un indice complessivo di 461 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Madesimo è compreso tra 1.200 €/m² e 5.350 €/m² per la compravendita e tra 3,7 €/m² mese e 16,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.000 €/m²) è di circa il 109% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 89% superiore alla quotazione media provinciale (2.100 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 155), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Madesimo sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 3.400 €/m² e 4.550 €/m².

Madesimo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 4.000 €/m², quindi circa il 69% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1612% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Madesimo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Madesimo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,57%). Questo calo delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Madesimo, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da bivani, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 4.000 /m² - -3,05% appartamenti in vendita a Madesimo
bivano € 3.750 /m² - -0,69% bivani in vendita a Madesimo
trivano € 4.000 /m² - -1,69% trivani in vendita a Madesimo