L'osservatorio immobiliare a Madesimo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Madesimo

Mercato Immobiliare a Madesimo

giovedì 21 settembre 2017

Madesimo, con una popolazione di 540 abitanti, è un comune della provincia di Sondrio. Dista circa 49 Km da Sondrio.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 216 annunci immobiliari, di cui 200 in vendita e 16 in affitto, con un indice complessivo di 400 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Madesimo è compreso tra 1.200 €/m² e 5.350 €/m² per la compravendita e tra 3,7 €/m² mese e 16,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.900 €/m²) è di circa il 108% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 91% superiore alla quotazione media provinciale (2.050 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 145), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Madesimo non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 3.300 €/m² e 4.550 €/m².

Madesimo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.900 €/m², quindi circa il 69% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1585% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Madesimo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Madesimo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,18%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.900 /m² - -5,18% appartamenti in vendita a Madesimo