L'osservatorio immobiliare a Madesimo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Madesimo

Mercato Immobiliare a Madesimo

domenica 24 settembre 2017

Madesimo, con una popolazione di 540 abitanti, è un comune della provincia di Sondrio. Dista circa 49 Km da Sondrio.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 209 annunci immobiliari, di cui 189 in vendita e 20 in affitto, con un indice complessivo di 387 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Madesimo è compreso tra 1.200 €/m² e 5.350 €/m² per la compravendita e tra 3,7 €/m² mese e 16,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.850 €/m²) è di circa il 105% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 87% superiore alla quotazione media provinciale (2.050 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 152), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Madesimo non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 3.250 €/m² e 4.500 €/m².

Madesimo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.850 €/m², quindi circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1560% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Madesimo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Madesimo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,54%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Madesimo, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da trivani, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.850 /m² - -5,13% appartamenti in vendita a Madesimo
trivano € 3.750 /m² - -1,19% trivani in vendita a Madesimo