L'osservatorio immobiliare a Madesimo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Madesimo

Mercato Immobiliare a Madesimo

martedì 17 gennaio 2017

Madesimo, con una popolazione di 540 abitanti, Madesimoè un comune della provincia di Sondrio. Dista circa 49 Km da Sondrio.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 239 annunci immobiliari, di cui 223 in vendita e 16 in affitto, con un indice complessivo di 442 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.250 €/m²) è di circa il 117% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 104% superiore alla quotazione media provinciale (2.050 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 166), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Madesimo sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 3.650 €/m² e 4.850 €/m².

Madesimo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 4.250 €/m², quindi circa il 63% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 2447% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Madesimo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Madesimo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,30%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Madesimo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 4.250 /m² - -1,10% appartamenti in vendita a Madesimo
bivano € 4.050 /m² - -4,44% bivani in vendita a Madesimo
trivano € 4.250 /m² - +0,78% trivani in vendita a Madesimo