L'osservatorio immobiliare a Livigno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Livigno

Mercato Immobiliare a Livigno

mercoledì 20 settembre 2017

Livigno, con una popolazione di 5.976 abitanti, è un comune della provincia di Sondrio. Dista circa 45 Km da Sondrio.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 111 annunci immobiliari, di cui 95 in vendita e 16 in affitto, con un indice complessivo di 18 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Livigno è compreso tra 2.200 €/m² e 5.200 €/m² per la compravendita e tra 6 €/m² mese e 15,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.650 €/m²) è di circa il 147% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 127% superiore alla quotazione media provinciale (2.050 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 26). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Livigno è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 3.550 €/m² o superiori a 5.750 €/m².

Livigno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 4.650 €/m², quindi circa il 63% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1898% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Livigno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Livigno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+6,54%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 4.650 /m² - +6,54% appartamenti in vendita a Livigno