L'osservatorio immobiliare a Dubino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Dubino

Mercato Immobiliare a Dubino

domenica 20 agosto 2017

Dubino, con una popolazione di 3.551 abitanti, Dubinoè un comune della provincia di Sondrio. Dista circa 33 Km da Sondrio.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Nuova Olonio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Nuova Olonio con oltre 34 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 100 annunci immobiliari, di cui 91 in vendita e 9 in affitto, con un indice complessivo di 28 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Dubino è compreso tra 600 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 2 €/m² mese e 4,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 18% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 26% inferiore alla quotazione media provinciale (2.100 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 47). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Dubino è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.200 €/m² e 1.850 €/m².

Dubino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 564% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Nuova Olonio € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Nuova Olonio

Dinamica dei prezzi a Dubino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Dubino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,54%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Dubino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa l'1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² - +1,37% appartamenti in vendita a Dubino
casa indipendente € 1.400 /m² - +3,75% case indipendenti in vendita a Dubino