L'osservatorio immobiliare a Dubino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Dubino

Mercato Immobiliare a Dubino

giovedì 23 novembre 2017

Dubino, con una popolazione di 3.551 abitanti, è un comune della provincia di Sondrio. Dista circa 33 Km da Sondrio.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 63 annunci immobiliari, di cui 61 in vendita e 2 in affitto, con un indice complessivo di 17 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Dubino è compreso tra 600 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 2 €/m² mese e 4,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 12% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 20% inferiore alla quotazione media provinciale (2.050 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 28). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Dubino non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.350 €/m² e 1.900 €/m².

Dubino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 552% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Dubino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Dubino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+8,72%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Dubino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case indipendenti, con un guadagno di circa il 6%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² - +10,33% appartamenti in vendita a Dubino
casa indipendente € 1.350 /m² - +6,97% case indipendenti in vendita a Dubino