L'osservatorio immobiliare a Cosio Valtellino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cosio Valtellino

Mercato Immobiliare a Cosio Valtellino

domenica 24 ottobre 2021

Cosio Valtellino, con una popolazione di 5.400 abitanti, è un comune della provincia di Sondrio. Dista circa 24 Km da Sondrio.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Regoledo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Regoledo con oltre 65 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 161 annunci immobiliari, di cui 157 in vendita e 4 in affitto, con un indice complessivo di 29 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Cosio Valtellino è compreso tra 750 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 4,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 40% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 33% inferiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 64). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Cosio Valtellino è molto disuniforme nel comune e per contenere il 60% delle richieste è necessario considerare un intervallo tra 650 €/m² e 1.850 €/m².

Cosio Valtellino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 595% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Regoledo € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Regoledo

Dinamica dei prezzi a Cosio Valtellino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cosio Valtellino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,12%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cosio Valtellino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² - +0,26% appartamenti in vendita a Cosio Valtellino
casa indipendente € 900 /m² - -5,61% case indipendenti in vendita a Cosio Valtellino
casale € 300 /m² - +2,22% casali in vendita a Cosio Valtellino