L'osservatorio immobiliare a Cosio Valtellino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cosio Valtellino

Mercato Immobiliare a Cosio Valtellino

giovedì 27 luglio 2017

Cosio Valtellino, con una popolazione di 5.400 abitanti, Cosio Valtellinoè un comune della provincia di Sondrio. Dista circa 24 Km da Sondrio.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Regoledo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Regoledo con oltre 46 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 170 annunci immobiliari, di cui 160 in vendita e 10 in affitto, con un indice complessivo di 31 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Cosio Valtellino è compreso tra 800 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 4,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 36% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 42% inferiore alla quotazione media provinciale (2.100 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 74). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Cosio Valtellino non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.500 €/m².

Cosio Valtellino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 424% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Regoledo € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Regoledo

Dinamica dei prezzi a Cosio Valtellino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cosio Valtellino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,84%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cosio Valtellino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² - -4,93% appartamenti in vendita a Cosio Valtellino
casa indipendente € 1.000 /m² - +4,57% case indipendenti in vendita a Cosio Valtellino