L'osservatorio immobiliare a Chiesa in Valmalenco

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Chiesa in Valmalenco

Mercato Immobiliare a Chiesa in Valmalenco

venerdì 22 settembre 2017

Chiesa in Valmalenco, con una popolazione di 2.591 abitanti, è un comune della provincia di Sondrio. Dista circa 10 Km da Sondrio.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 249 annunci immobiliari, di cui 188 in vendita e 61 in affitto, con un indice complessivo di 96 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Chiesa in Valmalenco è compreso tra 1.350 €/m² e 2.500 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 8,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.950 €/m²) è di circa il 3% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è invece di circa il 5% inferiore alla quotazione media provinciale (2.050 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 100). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Chiesa in Valmalenco non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.600 €/m² e 2.250 €/m².

Chiesa in Valmalenco ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.950 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 734% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Chiesa in Valmalenco e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Chiesa in Valmalenco mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,59%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Chiesa in Valmalenco, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.950 /m² € 5,4 /m²/mese -0,40% appartamenti in vendita a Chiesa in Valmalenco
bivano € 2.050 /m² - +1,21% bivani in vendita a Chiesa in Valmalenco
casa indipendente € 1.900 /m² - -6,12% case indipendenti in vendita a Chiesa in Valmalenco