L'osservatorio immobiliare a Chiavenna

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Chiavenna

Mercato Immobiliare a Chiavenna

domenica 22 luglio 2018

Chiavenna, con una popolazione di 7.297 abitanti, è un comune della provincia di Sondrio. Dista circa 39 Km da Sondrio.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 211 annunci immobiliari, di cui 193 in vendita e 18 in affitto, con un indice complessivo di 28 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Chiavenna è compreso tra 500 €/m² e 2.150 €/m² per la compravendita e tra 1,6 €/m² mese e 6,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa il 6% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 12% inferiore alla quotazione media provinciale (2.000 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 130), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Chiavenna è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.350 €/m² o superiori a 2.200 €/m².

Chiavenna ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 578% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Chiavenna e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Chiavenna mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,18%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² - -3,18% appartamenti in vendita a Chiavenna