L'osservatorio immobiliare a Caspoggio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Caspoggio

Mercato Immobiliare a Caspoggio

lunedì 20 novembre 2017

Caspoggio, con una popolazione di 1.500 abitanti, è un comune della provincia di Sondrio. Dista circa 10 Km da Sondrio.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 279 annunci immobiliari, di cui 183 in vendita e 96 in affitto, con un indice complessivo di 186 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Caspoggio è compreso tra 1.050 €/m² e 2.300 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 7,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa il 7% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 16% inferiore alla quotazione media provinciale (2.050 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 112). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Caspoggio sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.500 €/m² e 2.000 €/m².

Caspoggio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 585% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Caspoggio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Caspoggio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-7,26%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Caspoggio, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 5%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² € 4,4 /m²/mese -6,96% appartamenti in vendita a Caspoggio
bivano € 1.850 /m² - -7,95% bivani in vendita a Caspoggio
casa indipendente € 1.800 /m² - -5,05% case indipendenti in vendita a Caspoggio
trivano € 1.900 /m² € 4,1 /m²/mese -9,25% trivani in vendita a Caspoggio