L'osservatorio immobiliare a Caspoggio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Caspoggio

Mercato Immobiliare a Caspoggio

lunedì 23 gennaio 2017

Caspoggio, con una popolazione di 1.500 abitanti, Caspoggioè un comune della provincia di Sondrio. Dista circa 10 Km da Sondrio.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 263 annunci immobiliari, di cui 168 in vendita e 95 in affitto, con un indice complessivo di 175 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.900 €/m²) è di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 6% inferiore alla quotazione media provinciale (2.050 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 89). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Caspoggio sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.650 €/m² e 2.200 €/m².

Caspoggio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.900 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1035% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Caspoggio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Caspoggio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-7,00%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Caspoggio, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da bivani, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.900 /m² € 9,1 /m²/mese -7,39% appartamenti in vendita a Caspoggio
bivano € 2.000 /m² - -2,77% bivani in vendita a Caspoggio
casa indipendente € 1.700 /m² - -9,52% case indipendenti in vendita a Caspoggio