L'osservatorio immobiliare a Caspoggio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Caspoggio

Mercato Immobiliare a Caspoggio

martedì 25 aprile 2017

Caspoggio, con una popolazione di 1.500 abitanti, Caspoggioè un comune della provincia di Sondrio. Dista circa 10 Km da Sondrio.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 276 annunci immobiliari, di cui 169 in vendita e 107 in affitto, con un indice complessivo di 184 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Caspoggio è compreso tra 1.050 €/m² e 2.300 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 7,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.900 €/m²) è di circa il 2% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 6% inferiore alla quotazione media provinciale (2.050 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 82). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Caspoggio sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.600 €/m² e 2.150 €/m².

Caspoggio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.900 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 945% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Caspoggio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Caspoggio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,67%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Caspoggio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da bivani, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.900 /m² € 7,9 /m²/mese +0,89% appartamenti in vendita a Caspoggio
bivano € 2.000 /m² € 6,4 /m²/mese +0,25% bivani in vendita a Caspoggio
casa indipendente € 1.900 /m² - +14,91% case indipendenti in vendita a Caspoggio