L'osservatorio immobiliare a Berbenno di Valtellina

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Berbenno di Valtellina

Mercato Immobiliare a Berbenno di Valtellina

mercoledì 18 gennaio 2017

Berbenno di Valtellina, con una popolazione di 4.308 abitanti, Berbenno di Valtellinaè un comune della provincia di Sondrio. Dista circa 9 Km da Sondrio.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 150 annunci immobiliari, di cui 130 in vendita e 20 in affitto, con un indice complessivo di 34 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (700 €/m²) è di circa il 63% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 65% inferiore alla quotazione media provinciale (2.050 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 40). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Berbenno di Valtellina è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 500 €/m² o superiori a 850 €/m².

Berbenno di Valtellina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 700 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 329% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Berbenno di Valtellina e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Berbenno di Valtellina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+8,78%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Berbenno di Valtellina, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 26% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 700 /m² - -5,68% appartamenti in vendita a Berbenno di Valtellina
casa indipendente € 800 /m² - +26,86% case indipendenti in vendita a Berbenno di Valtellina