L'osservatorio immobiliare in provincia di Sondrio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Sondrio

Mercato Immobiliare in provincia di Sondrio

mercoledì 22 novembre 2017

La provincia di Sondrio nella regione Lombardia ha una popolazione di 180.814 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Sondrio, Valdidentro, Bormio, Aprica, Morbegno, Caspoggio, Valdisotto, Chiesa in Valmalenco, Chiavenna.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 6.081 immobili in vendita e 933 in affitto, con un indice di circa 38 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 10% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 4.142 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (1.887 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 799 annunci in totale, seguita da trivani (193 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Sondrio (18%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Madesimo (279 annunci per mille abitanti).
La provincia di Sondrio ha un prezzo degli appartamenti di circa 2.050 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 40% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 177% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nella provincia non è uniforme tra i diversi comuni, anche se nella maggioranza dei casi ha un prezzo compreso tra 1.750 €/m² e 2.400 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Berbenno di Valtellina (750 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Bormio (4.450 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Albosaggia € 1.050 /m² - 3.146 1 % 32 ‰ appartamenti in vendita a Albosaggia
Aprica € 2.250 /m² € 7,5 /m²/mese 1.588 6 % 273 ‰ appartamenti in vendita a Aprica
Ardenno € 900 /m² - 3.270 1 % 28 ‰ appartamenti in vendita a Ardenno
Berbenno di Valtellina € 750 /m² - 4.308 1 % 30 ‰ appartamenti in vendita a Berbenno di Valtellina
Bormio € 4.450 /m² € 11,9 /m²/mese 4.036 7 % 124 ‰ appartamenti in vendita a Bormio
Campodolcino € 2.400 /m² - 1.037 1 % 130 ‰ appartamenti in vendita a Campodolcino
Caspoggio € 1.750 /m² € 4,6 /m²/mese 1.500 3 % 186 ‰ appartamenti in vendita a Caspoggio
Castione Andevenno € 1.000 /m² - 1.562 1 % 52 ‰ appartamenti in vendita a Castione Andevenno
Chiavenna € 1.850 /m² - 7.297 2 % 26 ‰ appartamenti in vendita a Chiavenna
Chiesa in Valmalenco € 1.750 /m² € 7 /m²/mese 2.591 2 % 81 ‰ appartamenti in vendita a Chiesa in Valmalenco
Chiuro € 800 /m² - 2.524 <1 % 17 ‰ appartamenti in vendita a Chiuro
Civo € 750 /m² - 1.114 1 % 82 ‰ appartamenti in vendita a Civo
Cosio Valtellino € 1.200 /m² - 5.400 1 % 22 ‰ appartamenti in vendita a Cosio Valtellino
Dazio € 1.100 /m² - 424 <1 % 132 ‰ appartamenti in vendita a Dazio
Delebio € 1.200 /m² - 3.173 <1 % 16 ‰ appartamenti in vendita a Delebio
Dubino € 1.650 /m² - 3.551 <1 % 17 ‰ appartamenti in vendita a Dubino
Gerola Alta € 1.100 /m² - 189 <1 % 211 ‰ appartamenti in vendita a Gerola Alta
Lanzada € 1.700 /m² - 1.372 <1 % 36 ‰ appartamenti in vendita a Lanzada
Livigno € 4.050 /m² - 5.976 1 % 18 ‰ appartamenti in vendita a Livigno
Madesimo € 3.900 /m² - 540 2 % 279 ‰ appartamenti in vendita a Madesimo
Montagna in Valtellina € 1.050 /m² - 3.031 1 % 25 ‰ appartamenti in vendita a Montagna in Valtellina
Morbegno € 1.500 /m² € 6,5 /m²/mese 11.786 5 % 31 ‰ appartamenti in vendita a Morbegno
Novate Mezzola € 1.350 /m² - 1.814 <1 % 27 ‰ appartamenti in vendita a Novate Mezzola
Piateda € 800 /m² - 2.309 <1 % 16 ‰ appartamenti in vendita a Piateda
Piuro € 1.450 /m² - 1.950 <1 % 16 ‰ appartamenti in vendita a Piuro
Poggiridenti € 1.350 /m² - 1.865 <1 % 36 ‰ appartamenti in vendita a Poggiridenti
Ponte in Valtellina € 950 /m² - 2.304 <1 % 24 ‰ appartamenti in vendita a Ponte in Valtellina
Rasura € 900 /m² - 292 <1 % 106 ‰ appartamenti in vendita a Rasura
Sondalo € 1.600 /m² - 4.237 <1 % 9 ‰ appartamenti in vendita a Sondalo
Sondrio € 1.450 /m² € 6,9 /m²/mese 21.642 16 % 54 ‰ appartamenti in vendita a Sondrio
Talamona € 1.100 /m² - 4.768 1 % 15 ‰ appartamenti in vendita a Talamona
Teglio € 950 /m² - 4.654 2 % 35 ‰ appartamenti in vendita a Teglio
Tirano € 1.400 /m² - 9.073 1 % 8 ‰ appartamenti in vendita a Tirano
Torre di Santa Maria € 1.500 /m² - 824 <1 % 83 ‰ appartamenti in vendita a Torre di Santa Maria
Traona € 1.150 /m² - 2.536 1 % 38 ‰ appartamenti in vendita a Traona
Tresivio € 1.350 /m² - 2.002 1 % 55 ‰ appartamenti in vendita a Tresivio
Valdidentro € 2.950 /m² - 4.045 7 % 132 ‰ appartamenti in vendita a Valdidentro
Valdisotto € 2.900 /m² - 3.533 3 % 72 ‰ appartamenti in vendita a Valdisotto
Valfurva € 3.100 /m² - 2.703 1 % 35 ‰ appartamenti in vendita a Valfurva

Dinamica dei prezzi in provincia di Sondrio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Sondrio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,62%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Sondrio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 2.050 /m² € 7,7 /m²/mese +0,60%
attico € 2.050 /m² € 8,8 /m²/mese -2,35%
bifamiliare € 1.200 /m² € 5,8 /m²/mese +1,61%
bivano € 2.200 /m² € 8 /m²/mese -0,67%
casa indipendente € 1.350 /m² € 8,4 /m²/mese -2,46%
casa semindipendente € 1.550 /m² € 13,6 /m²/mese +12,78%
casale € 600 /m² € 4,7 /m²/mese +3,05%
locale commerciale € 2.800 /m² € 15,1 /m²/mese -4,26%
loft € 1.550 /m² € 4,7 /m²/mese +0,00%
mansarda € 1.950 /m² € 7,9 /m²/mese -1,43%
monolocale € 2.300 /m² € 12,2 /m²/mese -6,13%
pentavano € 1.500 /m² € 7,3 /m²/mese +8,65%
quadrivano € 1.700 /m² € 7,5 /m²/mese -3,77%
trivano € 2.400 /m² € 6,4 /m²/mese -3,19%
ufficio € 1.650 /m² € 9,5 /m²/mese +3,45%
villa € 1.650 /m² € 11 /m²/mese -1,27%
villetta a schiera € 1.550 /m² € 12,2 /m²/mese -3,45%