L'osservatorio immobiliare in provincia di Sondrio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Sondrio

Mercato Immobiliare in provincia di Sondrio

sabato 18 febbraio 2017

La provincia di Sondrio nella regione Lombardia ha una popolazione di 180.814 abitanti.
Le città con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto sono le seguenti: Sondrio, Bormio, Aprica, Morbegno, Valdidentro, Caspoggio, Chiesa in Valmalenco, Madesimo, Teglio.
Dal punto di vista immobiliare meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 5.520 immobili in vendita e 892 in affitto, con un indice di circa 35 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 4% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 2.706 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (1.336 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 614 annunci in totale, seguita da bivani (182 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Sondrio (18%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Madesimo (433 annunci per mille abitanti).
La provincia di Sondrio ha un prezzo degli appartamenti di circa 2.050 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 42% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 169% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Le singole città della provincia mostrano prezzi medi per gli appartamenti molto diversificati: nella maggioranza dei casi è comunque compreso tra 1.600 €/m² e 2.450 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Berbenno di Valtellina (600 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Madesimo (4.250 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Albosaggia € 1.100 /m² - 3.146 1 % 25 ‰ appartamenti in vendita a Albosaggia
Aprica € 2.300 /m² - 1.588 6 % 251 ‰ appartamenti in vendita a Aprica
Ardenno € 1.100 /m² - 3.270 1 % 28 ‰ appartamenti in vendita a Ardenno
Berbenno di Valtellina € 600 /m² - 4.308 2 % 34 ‰ appartamenti in vendita a Berbenno di Valtellina
Bormio € 4.200 /m² € 15,9 /m²/mese 4.036 6 % 102 ‰ appartamenti in vendita a Bormio
Caiolo € 1.100 /m² - 1.035 <1 % 36 ‰ appartamenti in vendita a Caiolo
Campodolcino € 2.450 /m² - 1.037 2 % 139 ‰ appartamenti in vendita a Campodolcino
Caspoggio € 1.850 /m² € 7,1 /m²/mese 1.500 4 % 175 ‰ appartamenti in vendita a Caspoggio
Castione Andevenno € 1.000 /m² - 1.562 <1 % 40 ‰ appartamenti in vendita a Castione Andevenno
Chiavenna € 1.900 /m² - 7.297 2 % 17 ‰ appartamenti in vendita a Chiavenna
Chiesa in Valmalenco € 1.900 /m² € 7,4 /m²/mese 2.591 3 % 97 ‰ appartamenti in vendita a Chiesa in Valmalenco
Civo € 800 /m² - 1.114 <1 % 56 ‰ appartamenti in vendita a Civo
Cosio Valtellino € 1.200 /m² - 5.400 2 % 25 ‰ appartamenti in vendita a Cosio Valtellino
Dazio € 1.050 /m² - 424 <1 % 103 ‰ appartamenti in vendita a Dazio
Delebio € 1.050 /m² - 3.173 <1 % 14 ‰ appartamenti in vendita a Delebio
Dubino € 1.650 /m² - 3.551 1 % 18 ‰ appartamenti in vendita a Dubino
Gerola Alta € 1.150 /m² - 189 <1 % 206 ‰ appartamenti in vendita a Gerola Alta
Lanzada € 1.650 /m² - 1.372 <1 % 40 ‰ appartamenti in vendita a Lanzada
Livigno € 4.250 /m² - 5.976 1 % 13 ‰ appartamenti in vendita a Livigno
Madesimo € 4.250 /m² - 540 3 % 433 ‰ appartamenti in vendita a Madesimo
Montagna in Valtellina € 950 /m² - 3.031 1 % 29 ‰ appartamenti in vendita a Montagna in Valtellina
Morbegno € 1.600 /m² € 6,2 /m²/mese 11.786 5 % 32 ‰ appartamenti in vendita a Morbegno
Piateda € 750 /m² - 2.309 <1 % 24 ‰ appartamenti in vendita a Piateda
Poggiridenti € 1.250 /m² - 1.865 <1 % 23 ‰ appartamenti in vendita a Poggiridenti
Ponte in Valtellina € 950 /m² - 2.304 1 % 33 ‰ appartamenti in vendita a Ponte in Valtellina
Sondalo € 1.550 /m² - 4.237 <1 % 9 ‰ appartamenti in vendita a Sondalo
Sondrio € 1.400 /m² € 7,1 /m²/mese 21.642 15 % 47 ‰ appartamenti in vendita a Sondrio
Talamona € 1.150 /m² - 4.768 1 % 14 ‰ appartamenti in vendita a Talamona
Teglio € 1.100 /m² - 4.654 3 % 41 ‰ appartamenti in vendita a Teglio
Tirano € 1.500 /m² - 9.073 <1 % 6 ‰ appartamenti in vendita a Tirano
Torre di Santa Maria € 1.450 /m² - 824 1 % 94 ‰ appartamenti in vendita a Torre di Santa Maria
Traona € 1.150 /m² - 2.536 1 % 29 ‰ appartamenti in vendita a Traona
Tresivio € 1.100 /m² - 2.002 1 % 53 ‰ appartamenti in vendita a Tresivio
Valdidentro € 3.000 /m² - 4.045 4 % 69 ‰ appartamenti in vendita a Valdidentro
Valdisotto € 3.100 /m² - 3.533 2 % 43 ‰ appartamenti in vendita a Valdisotto
Valfurva € 3.500 /m² - 2.703 1 % 38 ‰ appartamenti in vendita a Valfurva

Dinamica dei prezzi in provincia di Sondrio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Sondrio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,95%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Sondrio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 2.050 /m² € 8,7 /m²/mese -1,66%
attico € 1.950 /m² € 9,2 /m²/mese +1,47%
bifamiliare € 1.200 /m² € 5,8 /m²/mese -2,29%
bivano € 2.150 /m² € 8,3 /m²/mese -4,57%
casa indipendente € 1.350 /m² € 10,6 /m²/mese -0,78%
casa semindipendente € 1.350 /m² € 13,6 /m²/mese +0,00%
casale € 700 /m² € 4,7 /m²/mese +2,91%
locale commerciale € 3.500 /m² € 19,4 /m²/mese +0,00%
loft € 1.550 /m² € 4,7 /m²/mese +0,00%
mansarda € 1.950 /m² € 8,8 /m²/mese +2,80%
monolocale € 2.200 /m² € 13,3 /m²/mese -5,94%
pentavano € 1.400 /m² € 7,3 /m²/mese +5,86%
quadrivano € 1.650 /m² € 7,4 /m²/mese +0,61%
trivano € 2.450 /m² € 7,2 /m²/mese +2,08%
ufficio € 1.650 /m² € 10,5 /m²/mese +0,66%
villa € 1.600 /m² € 11,7 /m²/mese -2,24%
villetta a schiera € 1.500 /m² € 12,2 /m²/mese -3,75%