L'osservatorio immobiliare a Zinasco

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Zinasco

Mercato Immobiliare a Zinasco

giovedì 17 agosto 2017

Zinasco, con una popolazione di 3.223 abitanti, Zinascoè un comune della provincia di Pavia. Dista circa 12 Km da Pavia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Sairano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sairano con oltre 41 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 175 annunci immobiliari, di cui 159 in vendita e 16 in affitto, con un indice complessivo di 54 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Zinasco è compreso tra 750 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 1,4 €/m² mese e 1,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (850 €/m²) è di circa il 55% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 35% inferiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 58). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Zinasco non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 700 €/m² e 950 €/m².

Zinasco ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 850 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 264% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Sairano € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Sairano

Dinamica dei prezzi a Zinasco e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Zinasco mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,52%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Zinasco, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 850 /m² - -9,77% appartamenti in vendita a Zinasco
casa indipendente € 900 /m² - -2,66% case indipendenti in vendita a Zinasco
villa € 1.000 /m² - -5,47% ville in vendita a Zinasco
villetta a schiera € 1.000 /m² - -7,45% villette a schiera in vendita a Zinasco