L'osservatorio immobiliare a Voghera

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Voghera

Mercato Immobiliare a Voghera

martedì 16 gennaio 2018

Voghera, con una popolazione di 38.174 abitanti, è un comune della provincia di Pavia. Dista circa 25 Km da Pavia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Valle, Medassino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Valle con oltre 37 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.555 annunci immobiliari, di cui 2.273 in vendita e 282 in affitto, con un indice complessivo di 66 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Voghera è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 6,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 47% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 20% inferiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Voghera non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 750 €/m² o superiori a 1.200 €/m².

Voghera ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 83% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Medassino (950 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Valle (1.000 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (PIAZZA DUOMO E CENTRO STORICO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.650 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA PIANEGGIANTE (R. A. N. 10) - INTERO TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 850 €/m²).


zona vendita ricerca
Medassino € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Medassino
Valle € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Valle

Dinamica dei prezzi a Voghera e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Voghera mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,32%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Voghera, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² € 5,4 /m²/mese -3,41% appartamenti in vendita a Voghera
attico € 1.200 /m² - -7,85% attici in vendita a Voghera
bifamiliare € 1.150 /m² - +11,66% bifamiliari in vendita a Voghera
bivano € 1.000 /m² € 6,1 /m²/mese +5,98% bivani in vendita a Voghera
casa indipendente € 1.100 /m² - +3,25% case indipendenti in vendita a Voghera
casa semindipendente € 900 /m² - -8,23% case semindipendenti in vendita a Voghera
mansarda € 1.000 /m² - -7,80% mansarde in vendita a Voghera
pentavano € 1.000 /m² - -6,98% pentavani in vendita a Voghera
quadrivano € 950 /m² - -4,27% quadrivani in vendita a Voghera
trivano € 1.050 /m² € 4,7 /m²/mese -1,61% trivani in vendita a Voghera
ufficio € 1.050 /m² € 7 /m²/mese -0,04% uffici in vendita a Voghera
villa € 1.150 /m² - +1,91% ville in vendita a Voghera
villetta a schiera € 1.150 /m² - +0,40% villette a schiera in vendita a Voghera