L'osservatorio immobiliare a Voghera

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Voghera

Mercato Immobiliare a Voghera

giovedì 21 settembre 2017

Voghera, con una popolazione di 38.174 abitanti, è un comune della provincia di Pavia. Dista circa 25 Km da Pavia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Valle, Medassino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Valle con oltre 45 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.539 annunci immobiliari, di cui 2.270 in vendita e 269 in affitto, con un indice complessivo di 66 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Voghera è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 6,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 46% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 20% inferiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Voghera è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 750 €/m² o superiori a 1.250 €/m².

Voghera ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 135% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Valle (950 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Medassino (1.000 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (PIAZZA DUOMO E CENTRO STORICO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.650 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA PIANEGGIANTE (R. A. N. 10) - INTERO TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 850 €/m²).


zona vendita ricerca
Medassino € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Medassino
Valle € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Valle

Dinamica dei prezzi a Voghera e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Voghera mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,36%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Voghera, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² € 5,4 /m²/mese -4,43% appartamenti in vendita a Voghera
attico € 1.300 /m² - +2,07% attici in vendita a Voghera
bifamiliare € 1.100 /m² - -2,98% bifamiliari in vendita a Voghera
bivano € 950 /m² € 6,2 /m²/mese -0,34% bivani in vendita a Voghera
casa indipendente € 1.100 /m² - -0,03% case indipendenti in vendita a Voghera
mansarda € 1.150 /m² - -2,10% mansarde in vendita a Voghera
pentavano € 1.150 /m² - -9,39% pentavani in vendita a Voghera
quadrivano € 950 /m² - -9,88% quadrivani in vendita a Voghera
trivano € 1.100 /m² € 4,6 /m²/mese +1,47% trivani in vendita a Voghera
ufficio € 1.050 /m² € 6,9 /m²/mese +5,77% uffici in vendita a Voghera
villa € 1.200 /m² - -0,31% ville in vendita a Voghera
villetta a schiera € 1.100 /m² - -7,26% villette a schiera in vendita a Voghera