L'osservatorio immobiliare a Voghera

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Voghera

Mercato Immobiliare a Voghera

martedì 22 agosto 2017

Voghera, con una popolazione di 38.174 abitanti, Vogheraè un comune della provincia di Pavia. Dista circa 25 Km da Pavia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Valle, Medassino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Valle con oltre 51 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.495 annunci immobiliari, di cui 2.188 in vendita e 307 in affitto, con un indice complessivo di 65 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Voghera è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 6,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 45% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 21% inferiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Voghera è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 750 €/m² o superiori a 1.250 €/m².

Voghera ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 149% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Valle (1.000 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Medassino (1.000 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (PIAZZA DUOMO E CENTRO STORICO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.650 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA PIANEGGIANTE (R. A. N. 10) - INTERO TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 850 €/m²).


zona vendita ricerca
Medassino € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Medassino
Valle € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Valle

Dinamica dei prezzi a Voghera e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Voghera mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,58%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Voghera, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² € 5,5 /m²/mese -1,92% appartamenti in vendita a Voghera
attico € 1.350 /m² - +2,81% attici in vendita a Voghera
bifamiliare € 1.050 /m² - +6,80% bifamiliari in vendita a Voghera
bivano € 950 /m² € 6,2 /m²/mese -0,95% bivani in vendita a Voghera
casa indipendente € 1.100 /m² - +2,97% case indipendenti in vendita a Voghera
mansarda € 1.150 /m² - +2,30% mansarde in vendita a Voghera
pentavano € 1.150 /m² - -11,08% pentavani in vendita a Voghera
quadrivano € 1.050 /m² € 4,4 /m²/mese -12,54% quadrivani in vendita a Voghera
trivano € 1.050 /m² € 4,8 /m²/mese -0,98% trivani in vendita a Voghera
ufficio € 1.050 /m² € 7,1 /m²/mese -1,82% uffici in vendita a Voghera
villa € 1.200 /m² - +4,05% ville in vendita a Voghera
villetta a schiera € 1.100 /m² - -6,14% villette a schiera in vendita a Voghera