L'osservatorio immobiliare a Vigevano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vigevano

Mercato Immobiliare a Vigevano

martedì 17 gennaio 2017

Vigevano, con una popolazione di 60.109 abitanti, Vigevanoè un comune della provincia di Pavia. Dista circa 27 Km da Pavia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Piccolini, Morsella, Buccella, Fogliano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Piccolini con oltre 47 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 13% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 5.814 annunci immobiliari, di cui 5.066 in vendita e 748 in affitto, con un indice complessivo di 96 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 40% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 9% inferiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Vigevano non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.400 €/m².

Vigevano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 66% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 30% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Fogliano (1.050 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Piccolini (1.150 €/m²).


zona vendita ricerca
Buccella € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Buccella
Fogliano € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Fogliano
Morsella € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Morsella
Piccolini € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Piccolini

Dinamica dei prezzi a Vigevano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vigevano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,35%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vigevano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² € 6,2 /m²/mese +6,23% appartamenti in vendita a Vigevano
attico € 1.550 /m² - -0,16% attici in vendita a Vigevano
bifamiliare € 1.100 /m² - +1,71% bifamiliari in vendita a Vigevano
bivano € 1.150 /m² € 6,7 /m²/mese +5,56% bivani in vendita a Vigevano
casa indipendente € 1.200 /m² € 5,8 /m²/mese -0,36% case indipendenti in vendita a Vigevano
casa semindipendente € 1.050 /m² - +6,91% case semindipendenti in vendita a Vigevano
casale € 800 /m² - +13,47% casali in vendita a Vigevano
locale commerciale € 1.100 /m² - -8,22% locali commerciali in vendita a Vigevano
loft € 1.800 /m² - -3,99% loft in vendita a Vigevano
mansarda € 1.400 /m² € 6,2 /m²/mese -0,17% mansarde in vendita a Vigevano
pentavano € 1.250 /m² - +17,98% pentavani in vendita a Vigevano
quadrivano € 1.200 /m² - +6,04% quadrivani in vendita a Vigevano
trivano € 1.200 /m² € 5,1 /m²/mese +5,51% trivani in vendita a Vigevano
ufficio € 1.250 /m² € 6 /m²/mese -1,13% uffici in vendita a Vigevano
villa € 1.300 /m² € 5,3 /m²/mese -1,58% ville in vendita a Vigevano
villetta a schiera € 1.300 /m² - +2,67% villette a schiera in vendita a Vigevano