L'osservatorio immobiliare a Vigevano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vigevano

Mercato Immobiliare a Vigevano

venerdì 24 febbraio 2017

Vigevano, con una popolazione di 60.109 abitanti, Vigevanoè un comune della provincia di Pavia. Dista circa 27 Km da Pavia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Piccolini, Morsella, Buccella, Fogliano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Piccolini con oltre 48 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 13% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 5.810 annunci immobiliari, di cui 5.047 in vendita e 763 in affitto, con un indice complessivo di 96 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 41% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 10% inferiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Vigevano non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 850 €/m² o superiori a 1.400 €/m².

Vigevano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 66% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 30% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Fogliano (1.050 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Piccolini (1.150 €/m²).


zona vendita ricerca
Buccella € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Buccella
Fogliano € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Fogliano
Morsella € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Morsella
Piccolini € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Piccolini

Dinamica dei prezzi a Vigevano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vigevano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,09%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vigevano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² € 6,7 /m²/mese +2,90% appartamenti in vendita a Vigevano
attico € 1.600 /m² - -1,76% attici in vendita a Vigevano
bifamiliare € 1.100 /m² - +2,78% bifamiliari in vendita a Vigevano
bivano € 1.100 /m² € 7,1 /m²/mese -3,59% bivani in vendita a Vigevano
casa indipendente € 1.200 /m² € 6,1 /m²/mese -2,63% case indipendenti in vendita a Vigevano
casa semindipendente € 950 /m² - -5,48% case semindipendenti in vendita a Vigevano
casale € 800 /m² - -1,43% casali in vendita a Vigevano
loft € 1.750 /m² - -1,70% loft in vendita a Vigevano
mansarda € 1.400 /m² € 7,1 /m²/mese -3,78% mansarde in vendita a Vigevano
pentavano € 1.100 /m² - -8,41% pentavani in vendita a Vigevano
quadrivano € 1.250 /m² - +6,57% quadrivani in vendita a Vigevano
trivano € 1.200 /m² € 5,6 /m²/mese -0,63% trivani in vendita a Vigevano
ufficio € 1.250 /m² € 6,6 /m²/mese -1,36% uffici in vendita a Vigevano
villa € 1.250 /m² - -2,14% ville in vendita a Vigevano
villetta a schiera € 1.300 /m² - +1,24% villette a schiera in vendita a Vigevano