L'osservatorio immobiliare a Vigevano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vigevano

Mercato Immobiliare a Vigevano

mercoledì 24 maggio 2017

Vigevano, con una popolazione di 60.109 abitanti, Vigevanoè un comune della provincia di Pavia. Dista circa 27 Km da Pavia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Buccella, Piccolini.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Buccella con oltre 82 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 12% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 5.848 annunci immobiliari, di cui 5.019 in vendita e 829 in affitto, con un indice complessivo di 97 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Vigevano è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 6,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 38% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 10% inferiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Vigevano è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 950 €/m² e 1.400 €/m².

Vigevano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 64% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 37% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Morsella (1.150 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Sforzesca (1.200 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO STORICO - CIRCONVALLAZIONE INTERNA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.400 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA PIANEGGIANTE (R.A. N.5) - INTERO TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 850 €/m²).


zona vendita ricerca
Buccella € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Buccella
Morsella € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Morsella
Piccolini € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Piccolini
Sforzesca € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Sforzesca

Dinamica dei prezzi a Vigevano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vigevano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,07%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vigevano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² € 6,8 /m²/mese +3,29% appartamenti in vendita a Vigevano
attico € 1.650 /m² € 8,2 /m²/mese +4,20% attici in vendita a Vigevano
bifamiliare € 1.100 /m² - -0,04% bifamiliari in vendita a Vigevano
bivano € 1.100 /m² € 7,3 /m²/mese +0,33% bivani in vendita a Vigevano
casa indipendente € 1.200 /m² € 6,1 /m²/mese +3,31% case indipendenti in vendita a Vigevano
casa semindipendente € 800 /m² - -18,03% case semindipendenti in vendita a Vigevano
casale € 800 /m² - -6,35% casali in vendita a Vigevano
locale commerciale € 900 /m² € 6,5 /m²/mese -0,28% locali commerciali in vendita a Vigevano
loft € 1.650 /m² - -15,21% loft in vendita a Vigevano
mansarda € 1.350 /m² € 7,2 /m²/mese -1,82% mansarde in vendita a Vigevano
pentavano € 1.000 /m² - -10,22% pentavani in vendita a Vigevano
quadrivano € 1.300 /m² - +2,74% quadrivani in vendita a Vigevano
trivano € 1.200 /m² € 5,6 /m²/mese +2,43% trivani in vendita a Vigevano
ufficio € 1.200 /m² € 6,3 /m²/mese -3,73% uffici in vendita a Vigevano
villa € 1.300 /m² - +2,78% ville in vendita a Vigevano
villetta a schiera € 1.300 /m² - -0,76% villette a schiera in vendita a Vigevano