L'osservatorio immobiliare a Vigevano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vigevano

Mercato Immobiliare a Vigevano

sabato 23 ottobre 2021

Vigevano, con una popolazione di 60.109 abitanti, è un comune della provincia di Pavia. Dista circa 27 Km da Pavia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Piccolini, Morsella.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Piccolini con oltre 69 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 14% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 4.209 annunci immobiliari, di cui 3.858 in vendita e 351 in affitto, con un indice complessivo di 70 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Vigevano è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 7,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 39% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 2% inferiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
I prezzi a Vigevano sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 800 €/m² e 1.500 €/m² nel 60% dei casi.

Vigevano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 62% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 93% in più rispetto ai prezzi medi a Corigliano-Rossano (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Piccolini (1.100 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Morsella (1.150 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO STORICO - CIRCONVALLAZIONE INTERNA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.350 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA PIANEGGIANTE (R.A. N.5) - INTERO TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 850 €/m²).


zona vendita ricerca
Morsella € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Morsella
Piccolini € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Piccolini

Dinamica dei prezzi a Vigevano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vigevano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,37%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vigevano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² € 7,7 /m²/mese +0,88% appartamenti in vendita a Vigevano
attico € 1.700 /m² - +3,41% attici in vendita a Vigevano
bifamiliare € 1.150 /m² - +2,03% bifamiliari in vendita a Vigevano
bivano € 1.100 /m² € 8,4 /m²/mese +2,83% bivani in vendita a Vigevano
casa indipendente € 1.250 /m² € 7,1 /m²/mese -1,11% case indipendenti in vendita a Vigevano
casa semindipendente € 1.100 /m² - +1,58% case semindipendenti in vendita a Vigevano
casale € 850 /m² - -6,20% casali in vendita a Vigevano
locale commerciale € 1.300 /m² € 7 /m²/mese +3,41% locali commerciali in vendita a Vigevano
loft € 1.150 /m² - -2,69% loft in vendita a Vigevano
mansarda € 1.450 /m² € 8,2 /m²/mese +1,90% mansarde in vendita a Vigevano
monolocale € 1.100 /m² € 10,7 /m²/mese +2,22% monolocali in vendita a Vigevano
pentavano € 1.150 /m² - -2,44% pentavani in vendita a Vigevano
quadrivano € 1.300 /m² € 6,3 /m²/mese +1,51% quadrivani in vendita a Vigevano
trivano € 1.150 /m² € 7,2 /m²/mese -0,60% trivani in vendita a Vigevano
ufficio € 1.150 /m² € 7,6 /m²/mese -1,46% uffici in vendita a Vigevano
villa € 1.300 /m² - -0,37% ville in vendita a Vigevano
villetta a schiera € 1.300 /m² - -0,26% villette a schiera in vendita a Vigevano