L'osservatorio immobiliare a Vigevano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vigevano

Mercato Immobiliare a Vigevano

lunedì 25 settembre 2017

Vigevano, con una popolazione di 60.109 abitanti, è un comune della provincia di Pavia. Dista circa 27 Km da Pavia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Buccella, Piccolini, Morsella, Fogliano, Sforzesca.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Buccella con oltre 141 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 12% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 6.593 annunci immobiliari, di cui 5.762 in vendita e 831 in affitto, con un indice complessivo di 109 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Vigevano è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 6,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 39% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 10% inferiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Vigevano è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 900 €/m² e 1.350 €/m².

Vigevano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 65% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 31% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Buccella (1.050 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Sforzesca (1.150 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO STORICO - CIRCONVALLAZIONE INTERNA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.400 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA PIANEGGIANTE (R.A. N.5) - INTERO TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 850 €/m²).


zona vendita ricerca
Buccella € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Buccella
Fogliano € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Fogliano
Morsella € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Morsella
Piccolini € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Piccolini
Sforzesca € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Sforzesca

Dinamica dei prezzi a Vigevano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vigevano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,27%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vigevano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 27% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² € 7 /m²/mese -3,96% appartamenti in vendita a Vigevano
attico € 1.650 /m² € 8,2 /m²/mese +0,64% attici in vendita a Vigevano
bifamiliare € 1.100 /m² - -0,68% bifamiliari in vendita a Vigevano
bivano € 1.050 /m² € 7,6 /m²/mese -5,16% bivani in vendita a Vigevano
casa indipendente € 1.200 /m² € 6,4 /m²/mese -1,00% case indipendenti in vendita a Vigevano
casa semindipendente € 950 /m² - +0,37% case semindipendenti in vendita a Vigevano
casale € 800 /m² - +3,99% casali in vendita a Vigevano
locale commerciale € 1.250 /m² € 6,6 /m²/mese +27,61% locali commerciali in vendita a Vigevano
loft € 1.500 /m² - -3,58% loft in vendita a Vigevano
mansarda € 1.300 /m² € 7,4 /m²/mese -2,08% mansarde in vendita a Vigevano
monolocale € 900 /m² € 9,6 /m²/mese +7,69% monolocali in vendita a Vigevano
pentavano € 1.100 /m² - +1,52% pentavani in vendita a Vigevano
quadrivano € 1.200 /m² € 5,6 /m²/mese -5,81% quadrivani in vendita a Vigevano
trivano € 1.150 /m² € 5,9 /m²/mese -0,96% trivani in vendita a Vigevano
ufficio € 1.250 /m² € 6,2 /m²/mese +1,05% uffici in vendita a Vigevano
villa € 1.250 /m² € 6,7 /m²/mese -1,36% ville in vendita a Vigevano
villetta a schiera € 1.250 /m² - -0,58% villette a schiera in vendita a Vigevano