L'osservatorio immobiliare a Vidigulfo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vidigulfo

Mercato Immobiliare a Vidigulfo

venerdì 24 febbraio 2017

Vidigulfo, con una popolazione di 5.933 abitanti, Vidigulfoè un comune della provincia di Pavia. Dista circa 13 Km da Pavia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cavagnera, Mandrino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cavagnera con oltre 36 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 426 annunci immobiliari, di cui 407 in vendita e 19 in affitto, con un indice complessivo di 71 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 24% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è invece di circa il 15% superiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
Le quotazioni a Vidigulfo sono abbastanza omogenee e oltre la metà degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.300 €/m² e 1.600 €/m².

Vidigulfo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 959% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cavagnera (1.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Mandrino (1.500 €/m²).


zona vendita ricerca
Cavagnera € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Cavagnera
Mandrino € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Mandrino

Dinamica dei prezzi a Vidigulfo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vidigulfo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,14%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vidigulfo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 6,4 /m²/mese +0,53% appartamenti in vendita a Vidigulfo
bivano € 1.500 /m² - -1,38% bivani in vendita a Vidigulfo
casa indipendente € 1.300 /m² - -0,45% case indipendenti in vendita a Vidigulfo
trivano € 1.500 /m² - +1,55% trivani in vendita a Vidigulfo
villa € 1.350 /m² - -0,35% ville in vendita a Vidigulfo
villetta a schiera € 1.150 /m² - -10,35% villette a schiera in vendita a Vidigulfo