L'osservatorio immobiliare a Vidigulfo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vidigulfo

Mercato Immobiliare a Vidigulfo

domenica 28 maggio 2017

Vidigulfo, con una popolazione di 5.933 abitanti, Vidigulfoè un comune della provincia di Pavia. Dista circa 13 Km da Pavia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cavagnera, Mandrino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cavagnera con oltre 34 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 565 annunci immobiliari, di cui 538 in vendita e 27 in affitto, con un indice complessivo di 95 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Vidigulfo è compreso tra 850 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 4,5 €/m² mese e 5,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 24% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è invece di circa il 9% superiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
I prezzi a Vidigulfo sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.250 €/m² e 1.650 €/m².

Vidigulfo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 613% in più rispetto ai prezzi medi a Breme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cavagnera (1.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Mandrino (1.500 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.500 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA PIANEGGIANTE (R.A. N7) - INTERO TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 850 €/m²).


zona vendita ricerca
Cavagnera € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Cavagnera
Mandrino € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Mandrino

Dinamica dei prezzi a Vidigulfo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vidigulfo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-1,98%). Questo calo delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vidigulfo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 6,9 /m²/mese -0,43% appartamenti in vendita a Vidigulfo
bivano € 1.550 /m² - +1,94% bivani in vendita a Vidigulfo
casa indipendente € 1.200 /m² - -4,53% case indipendenti in vendita a Vidigulfo
mansarda € 1.400 /m² - -9,03% mansarde in vendita a Vidigulfo
trivano € 1.400 /m² - -5,14% trivani in vendita a Vidigulfo
villa € 1.300 /m² - -3,92% ville in vendita a Vidigulfo
villetta a schiera € 1.150 /m² - +2,25% villette a schiera in vendita a Vidigulfo