L'osservatorio immobiliare a Vidigulfo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vidigulfo

Mercato Immobiliare a Vidigulfo

martedì 17 luglio 2018

Vidigulfo, con una popolazione di 5.933 abitanti, è un comune della provincia di Pavia. Dista circa 13 Km da Pavia.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 462 annunci immobiliari, di cui 426 in vendita e 36 in affitto, con un indice complessivo di 77 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Vidigulfo è compreso tra 850 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 4,5 €/m² mese e 5,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 27% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è invece di circa il 7% superiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Vidigulfo è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.050 €/m² o superiori a 1.700 €/m².

Vidigulfo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 430% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Vidigulfo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vidigulfo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,42%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vidigulfo, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da mansarde, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 7,4 /m²/mese -1,75% appartamenti in vendita a Vidigulfo
bivano € 1.500 /m² - -2,48% bivani in vendita a Vidigulfo
casa indipendente € 1.350 /m² - -1,96% case indipendenti in vendita a Vidigulfo
mansarda € 1.400 /m² - -0,84% mansarde in vendita a Vidigulfo
quadrivano € 1.250 /m² - -0,91% quadrivani in vendita a Vidigulfo
trivano € 1.300 /m² - -5,53% trivani in vendita a Vidigulfo
villa € 1.400 /m² - -1,73% ville in vendita a Vidigulfo