L'osservatorio immobiliare a Vidigulfo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vidigulfo

Mercato Immobiliare a Vidigulfo

sabato 23 settembre 2017

Vidigulfo, con una popolazione di 5.933 abitanti, è un comune della provincia di Pavia. Dista circa 13 Km da Pavia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cavagnera.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cavagnera con oltre 26 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 539 annunci immobiliari, di cui 515 in vendita e 24 in affitto, con un indice complessivo di 90 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Vidigulfo è compreso tra 850 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 4,5 €/m² mese e 5,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 24% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è invece di circa il 10% superiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
I prezzi a Vidigulfo sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.600 €/m².

Vidigulfo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 508% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Cavagnera € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Cavagnera

Dinamica dei prezzi a Vidigulfo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vidigulfo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,30%). Questo calo delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vidigulfo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 8,3 /m²/mese -2,75% appartamenti in vendita a Vidigulfo
bivano € 1.550 /m² - +0,50% bivani in vendita a Vidigulfo
casa indipendente € 1.250 /m² - -2,45% case indipendenti in vendita a Vidigulfo
mansarda € 1.300 /m² - -3,73% mansarde in vendita a Vidigulfo
quadrivano € 1.100 /m² - -3,01% quadrivani in vendita a Vidigulfo
trivano € 1.400 /m² - -1,56% trivani in vendita a Vidigulfo
villa € 1.250 /m² - -4,77% ville in vendita a Vidigulfo
villetta a schiera € 1.200 /m² - +0,90% villette a schiera in vendita a Vidigulfo