L'osservatorio immobiliare a Vellezzo Bellini

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vellezzo Bellini

Mercato Immobiliare a Vellezzo Bellini

martedì 21 febbraio 2017

Vellezzo Bellini, con una popolazione di 3.066 abitanti, Vellezzo Belliniè un comune della provincia di Pavia. Dista circa 10 Km da Pavia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Giovenzano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Giovenzano con oltre 46 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 224 annunci immobiliari, di cui 190 in vendita e 34 in affitto, con un indice complessivo di 73 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 16% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è invece di circa il 28% superiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 78). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Vellezzo Bellini sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.400 €/m² e 1.850 €/m².

Vellezzo Bellini ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1073% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Giovenzano € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Giovenzano

Dinamica dei prezzi a Vellezzo Bellini e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vellezzo Bellini mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,90%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vellezzo Bellini, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da ville, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² - +6,50% appartamenti in vendita a Vellezzo Bellini
bifamiliare € 1.650 /m² - +11,04% bifamiliari in vendita a Vellezzo Bellini
bivano € 1.700 /m² - +10,40% bivani in vendita a Vellezzo Bellini
casa indipendente € 1.550 /m² - +1,46% case indipendenti in vendita a Vellezzo Bellini
villa € 1.600 /m² - +0,29% ville in vendita a Vellezzo Bellini
villetta a schiera € 1.450 /m² - +5,89% villette a schiera in vendita a Vellezzo Bellini