L'osservatorio immobiliare a Vellezzo Bellini

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vellezzo Bellini

Mercato Immobiliare a Vellezzo Bellini

venerdì 24 novembre 2017

Vellezzo Bellini, con una popolazione di 3.066 abitanti, è un comune della provincia di Pavia. Dista circa 10 Km da Pavia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Giovenzano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Giovenzano con oltre 53 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 348 annunci immobiliari, di cui 327 in vendita e 21 in affitto, con un indice complessivo di 113 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Vellezzo Bellini è compreso tra 850 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 1,4 €/m² mese e 1,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 35% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 2% inferiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 140), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Vellezzo Bellini non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.500 €/m².

Vellezzo Bellini ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 378% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Giovenzano € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Giovenzano

Dinamica dei prezzi a Vellezzo Bellini e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vellezzo Bellini mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,21%). Questo calo delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vellezzo Bellini, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² - -5,26% appartamenti in vendita a Vellezzo Bellini
bifamiliare € 1.450 /m² - +8,27% bifamiliari in vendita a Vellezzo Bellini
bivano € 1.550 /m² - +5,78% bivani in vendita a Vellezzo Bellini
casa indipendente € 1.400 /m² - -4,74% case indipendenti in vendita a Vellezzo Bellini
quadrivano € 1.050 /m² - -3,61% quadrivani in vendita a Vellezzo Bellini
trivano € 1.350 /m² - +11,00% trivani in vendita a Vellezzo Bellini
villa € 1.500 /m² - -6,32% ville in vendita a Vellezzo Bellini
villetta a schiera € 1.350 /m² - +3,25% villette a schiera in vendita a Vellezzo Bellini