L'osservatorio immobiliare a Vellezzo Bellini

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vellezzo Bellini

Mercato Immobiliare a Vellezzo Bellini

giovedì 19 gennaio 2017

Vellezzo Bellini, con una popolazione di 3.066 abitanti, Vellezzo Belliniè un comune della provincia di Pavia. Dista circa 10 Km da Pavia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Giovenzano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Giovenzano con oltre 46 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 224 annunci immobiliari, di cui 190 in vendita e 34 in affitto, con un indice complessivo di 73 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 19% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è invece di circa il 21% superiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 75). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Vellezzo Bellini non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.300 €/m² e 1.800 €/m².

Vellezzo Bellini ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 860% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Giovenzano € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Giovenzano

Dinamica dei prezzi a Vellezzo Bellini e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vellezzo Bellini mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,60%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vellezzo Bellini, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² - -5,53% appartamenti in vendita a Vellezzo Bellini
bivano € 1.650 /m² - +4,49% bivani in vendita a Vellezzo Bellini
casa indipendente € 1.500 /m² - -4,92% case indipendenti in vendita a Vellezzo Bellini
villa € 1.550 /m² - -6,43% ville in vendita a Vellezzo Bellini
villetta a schiera € 1.450 /m² - +3,16% villette a schiera in vendita a Vellezzo Bellini