L'osservatorio immobiliare a Torricella Verzate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Torricella Verzate

Mercato Immobiliare a Torricella Verzate

venerdì 22 settembre 2017

Torricella Verzate, con una popolazione di 837 abitanti, è un comune della provincia di Pavia. Dista circa 18 Km da Pavia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 67 annunci immobiliari, di cui 65 in vendita e 2 in affitto, con un indice complessivo di 80 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Torricella Verzate è compreso tra 700 €/m² e 1.000 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (700 €/m²) è di circa il 62% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 44% inferiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 18). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Torricella Verzate non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 550 €/m² e 800 €/m².

Torricella Verzate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 700 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 204% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Torricella Verzate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Torricella Verzate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-16,45%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Torricella Verzate, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 13%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 23% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
casa indipendente € 900 /m² - -13,02% case indipendenti in vendita a Torricella Verzate
villa € 1.050 /m² - -23,19% ville in vendita a Torricella Verzate