L'osservatorio immobiliare a Torrevecchia Pia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Torrevecchia Pia

Mercato Immobiliare a Torrevecchia Pia

giovedì 25 maggio 2017

Torrevecchia Pia, con una popolazione di 3.427 abitanti, Torrevecchia Piaè un comune della provincia di Pavia. Dista circa 15 Km da Pavia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Vigonzone, Zibido al Lambro.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Vigonzone con oltre 80 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 332 annunci immobiliari, di cui 319 in vendita e 13 in affitto, con un indice complessivo di 96 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Torrevecchia Pia è compreso tra 800 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita e tra 2,6 €/m² mese e 3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 39% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 12% inferiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Torrevecchia Pia non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 950 €/m² e 1.350 €/m².

Torrevecchia Pia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 541% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Vigonzone (1.150 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Zibido al Lambro (1.150 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.150 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (FRAZIONE ZIBIDO AL LAMBRO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 800 €/m²).


zona vendita ricerca
Vigonzone € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Vigonzone
Zibido al Lambro € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Zibido al Lambro

Dinamica dei prezzi a Torrevecchia Pia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Torrevecchia Pia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,88%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Torrevecchia Pia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 40% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² - +1,46% appartamenti in vendita a Torrevecchia Pia
bivano € 1.250 /m² - -1,13% bivani in vendita a Torrevecchia Pia
casa indipendente € 1.150 /m² - -3,01% case indipendenti in vendita a Torrevecchia Pia
mansarda € 1.100 /m² - +4,22% mansarde in vendita a Torrevecchia Pia
quadrivano € 850 /m² - -40,97% quadrivani in vendita a Torrevecchia Pia
trivano € 1.150 /m² - -0,39% trivani in vendita a Torrevecchia Pia
villa € 1.100 /m² - -5,09% ville in vendita a Torrevecchia Pia
villetta a schiera € 1.300 /m² - +2,06% villette a schiera in vendita a Torrevecchia Pia