L'osservatorio immobiliare a Torrevecchia Pia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Torrevecchia Pia

Mercato Immobiliare a Torrevecchia Pia

venerdì 30 luglio 2021

Torrevecchia Pia, con una popolazione di 3.427 abitanti, è un comune della provincia di Pavia. Dista circa 15 Km da Pavia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Vigonzone, Zibido al Lambro.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Vigonzone con oltre 47 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 215 annunci immobiliari, di cui 210 in vendita e 5 in affitto, con un indice complessivo di 62 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Torrevecchia Pia è compreso tra 800 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 3,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 33% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è invece di circa il 6% superiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 132), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nel paese e nel 60% dei casi è compreso tra 950 €/m² e 1.600 €/m².

Torrevecchia Pia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 494% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Zibido al Lambro (1.050 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Vigonzone (1.250 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.100 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (FRAZIONE ZIBIDO AL LAMBRO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 800 €/m²).


zona vendita ricerca
Vigonzone € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Vigonzone
Zibido al Lambro € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Zibido al Lambro

Dinamica dei prezzi a Torrevecchia Pia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Torrevecchia Pia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,10%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Torrevecchia Pia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² - -2,53% appartamenti in vendita a Torrevecchia Pia
casa indipendente € 1.200 /m² - -0,80% case indipendenti in vendita a Torrevecchia Pia
trivano € 1.350 /m² - +0,03% trivani in vendita a Torrevecchia Pia
ufficio € 1.300 /m² - +4,95% uffici in vendita a Torrevecchia Pia
villa € 1.200 /m² - -4,24% ville in vendita a Torrevecchia Pia
villetta a schiera € 1.400 /m² - +0,88% villette a schiera in vendita a Torrevecchia Pia