L'osservatorio immobiliare a Torre d'Isola

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Torre d'Isola

Mercato Immobiliare a Torre d'Isola

lunedì 29 maggio 2017

Torre d'Isola, con una popolazione di 2.395 abitanti, Torre d'Isolaè un comune della provincia di Pavia. Dista circa 7 Km da Pavia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Casottole.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Casottole con oltre 34 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 179 annunci immobiliari, di cui 139 in vendita e 40 in affitto, con un indice complessivo di 74 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Torre d'Isola è compreso tra 850 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 3,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 23% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è invece di circa il 9% superiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 43). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a Torre d'Isola sono abbastanza omogenee e oltre la metà degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.300 €/m² e 1.600 €/m².

Torre d'Isola ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 617% in più rispetto ai prezzi medi a Breme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Casottole € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Casottole

Dinamica dei prezzi a Torre d'Isola e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Torre d'Isola mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-7,43%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Torre d'Isola, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 7,7 /m²/mese -1,52% appartamenti in vendita a Torre d'Isola
casa indipendente € 1.550 /m² € 7,6 /m²/mese -8,56% case indipendenti in vendita a Torre d'Isola
villa € 1.600 /m² - -9,28% ville in vendita a Torre d'Isola