L'osservatorio immobiliare a Stradella

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Stradella

Mercato Immobiliare a Stradella

venerdì 24 novembre 2017

Stradella, con una popolazione di 11.639 abitanti, è un comune della provincia di Pavia. Dista circa 16 Km da Pavia.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.344 annunci immobiliari, di cui 1.225 in vendita e 119 in affitto, con un indice complessivo di 115 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Stradella è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 5,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 34% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Stradella è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 950 €/m² e 1.450 €/m².

Stradella ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 199% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Stradella e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Stradella mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,46%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Stradella, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 19% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 6,1 /m²/mese +2,77% appartamenti in vendita a Stradella
attico € 1.550 /m² - +3,44% attici in vendita a Stradella
bifamiliare € 1.100 /m² - -2,07% bifamiliari in vendita a Stradella
bivano € 1.250 /m² € 7,2 /m²/mese +0,48% bivani in vendita a Stradella
casa indipendente € 1.100 /m² € 6,1 /m²/mese -0,13% case indipendenti in vendita a Stradella
casa semindipendente € 950 /m² - +19,15% case semindipendenti in vendita a Stradella
casale € 950 /m² - -8,22% casali in vendita a Stradella
mansarda € 1.000 /m² - -15,32% mansarde in vendita a Stradella
quadrivano € 1.150 /m² - +3,70% quadrivani in vendita a Stradella
trivano € 1.300 /m² - +0,23% trivani in vendita a Stradella
ufficio € 1.450 /m² - +3,29% uffici in vendita a Stradella
villa € 1.150 /m² € 6,3 /m²/mese -2,78% ville in vendita a Stradella
villetta a schiera € 1.200 /m² - -2,32% villette a schiera in vendita a Stradella