L'osservatorio immobiliare a San Martino Siccomario

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Martino Siccomario

Mercato Immobiliare a San Martino Siccomario

giovedì 1 ottobre 2020

San Martino Siccomario, con una popolazione di 5.738 abitanti, è un comune della provincia di Pavia. Dista circa 3 Km da Pavia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Madonna.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Madonna con oltre 40 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 281 annunci immobiliari, di cui 228 in vendita e 53 in affitto, con un indice complessivo di 48 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a San Martino Siccomario è compreso tra 1.050 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 2,2 €/m² mese e 3,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 18% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è invece di circa il 28% superiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 137), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Le quotazioni a San Martino Siccomario sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.050 €/m² e 2.000 €/m².

San Martino Siccomario ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 535% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Madonna € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Madonna

Dinamica dei prezzi a San Martino Siccomario e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Martino Siccomario mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+4,97%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Martino Siccomario, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 6,5 /m²/mese +5,54% appartamenti in vendita a San Martino Siccomario
bivano € 1.600 /m² - +14,46% bivani in vendita a San Martino Siccomario
casa indipendente € 1.250 /m² - +3,37% case indipendenti in vendita a San Martino Siccomario
trivano € 1.500 /m² € 6 /m²/mese -0,56% trivani in vendita a San Martino Siccomario
villa € 1.250 /m² - +4,28% ville in vendita a San Martino Siccomario