L'osservatorio immobiliare a Santa Maria della Versa

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Santa Maria della Versa

Mercato Immobiliare a Santa Maria della Versa

martedì 25 luglio 2017

Santa Maria della Versa, con una popolazione di 2.476 abitanti, Santa Maria della Versaè un comune della provincia di Pavia. Dista circa 24 Km da Pavia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 247 annunci immobiliari, di cui 244 in vendita e 3 in affitto, con un indice complessivo di 99 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Santa Maria della Versa è compreso tra 850 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 2,6 €/m² mese e 3,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (600 €/m²) è di circa il 68% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 54% inferiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 79). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Santa Maria della Versa non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 450 €/m² o superiori a 750 €/m².

Santa Maria della Versa ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 600 €/m², quindi circa il 95% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 162% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Santa Maria della Versa e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Santa Maria della Versa mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-18,53%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Santa Maria della Versa, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 65% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 600 /m² - -56,48% appartamenti in vendita a Santa Maria della Versa
casa indipendente € 950 /m² - +2,28% case indipendenti in vendita a Santa Maria della Versa
quadrivano € 550 /m² - -65,57% quadrivani in vendita a Santa Maria della Versa
villa € 1.000 /m² - +3,77% ville in vendita a Santa Maria della Versa