L'osservatorio immobiliare a San Genesio ed Uniti

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Genesio ed Uniti

Mercato Immobiliare a San Genesio ed Uniti

domenica 23 luglio 2017

San Genesio ed Uniti, con una popolazione di 3.788 abitanti, San Genesio ed Unitiè un comune della provincia di Pavia. Dista circa 5 Km da Pavia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Ponte Carate.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Ponte Carate con oltre 57 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 303 annunci immobiliari, di cui 281 in vendita e 22 in affitto, con un indice complessivo di 79 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a San Genesio ed Uniti è compreso tra 850 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 4,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 25% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è invece di circa il 8% superiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 124), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a San Genesio ed Uniti sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.600 €/m².

San Genesio ed Uniti ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 518% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Ponte Carate € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Ponte Carate

Dinamica dei prezzi a San Genesio ed Uniti e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Genesio ed Uniti mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+6,17%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Genesio ed Uniti, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da bifamiliari, con un guadagno di circa il 2%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² - +5,86% appartamenti in vendita a San Genesio ed Uniti
bifamiliare € 1.800 /m² - +2,72% bifamiliari in vendita a San Genesio ed Uniti
casa indipendente € 1.700 /m² - +6,14% case indipendenti in vendita a San Genesio ed Uniti
trivano € 1.500 /m² - +10,22% trivani in vendita a San Genesio ed Uniti
villa € 1.800 /m² - +6,39% ville in vendita a San Genesio ed Uniti