L'osservatorio immobiliare a San Genesio ed Uniti

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Genesio ed Uniti

Mercato Immobiliare a San Genesio ed Uniti

martedì 21 febbraio 2017

San Genesio ed Uniti, con una popolazione di 3.788 abitanti, San Genesio ed Unitiè un comune della provincia di Pavia. Dista circa 5 Km da Pavia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Ponte Carate.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Ponte Carate con oltre 66 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 323 annunci immobiliari, di cui 310 in vendita e 13 in affitto, con un indice complessivo di 85 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 24% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è invece di circa il 15% superiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 101). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a San Genesio ed Uniti non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.700 €/m².

San Genesio ed Uniti ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 951% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Ponte Carate € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Ponte Carate

Dinamica dei prezzi a San Genesio ed Uniti e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Genesio ed Uniti mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,63%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Genesio ed Uniti, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² - +1,14% appartamenti in vendita a San Genesio ed Uniti
casa indipendente € 1.650 /m² - -1,36% case indipendenti in vendita a San Genesio ed Uniti
mansarda € 1.450 /m² - -6,53% mansarde in vendita a San Genesio ed Uniti
villa € 1.800 /m² - -0,03% ville in vendita a San Genesio ed Uniti