L'osservatorio immobiliare a San Genesio ed Uniti

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Genesio ed Uniti

Mercato Immobiliare a San Genesio ed Uniti

lunedì 23 gennaio 2017

San Genesio ed Uniti, con una popolazione di 3.788 abitanti, San Genesio ed Unitiè un comune della provincia di Pavia. Dista circa 5 Km da Pavia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Ponte Carate.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Ponte Carate con oltre 67 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 341 annunci immobiliari, di cui 330 in vendita e 11 in affitto, con un indice complessivo di 90 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 26% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è invece di circa il 11% superiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 133), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a San Genesio ed Uniti non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.650 €/m².

San Genesio ed Uniti ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 737% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Ponte Carate € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Ponte Carate

Dinamica dei prezzi a San Genesio ed Uniti e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Genesio ed Uniti mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,72%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Genesio ed Uniti, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² - +4,29% appartamenti in vendita a San Genesio ed Uniti
casa indipendente € 1.600 /m² - -4,99% case indipendenti in vendita a San Genesio ed Uniti
mansarda € 1.350 /m² - -4,33% mansarde in vendita a San Genesio ed Uniti
trivano € 1.450 /m² - +8,26% trivani in vendita a San Genesio ed Uniti
villa € 1.700 /m² - -4,45% ville in vendita a San Genesio ed Uniti