L'osservatorio immobiliare a San Genesio ed Uniti

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Genesio ed Uniti

Mercato Immobiliare a San Genesio ed Uniti

venerdì 26 maggio 2017

San Genesio ed Uniti, con una popolazione di 3.788 abitanti, San Genesio ed Unitiè un comune della provincia di Pavia. Dista circa 5 Km da Pavia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Ponte Carate.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Ponte Carate con oltre 57 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 303 annunci immobiliari, di cui 281 in vendita e 22 in affitto, con un indice complessivo di 79 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a San Genesio ed Uniti è compreso tra 850 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 4,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 31% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 121), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a San Genesio ed Uniti non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.550 €/m².

San Genesio ed Uniti ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 632% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Ponte Carate € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Ponte Carate

Dinamica dei prezzi a San Genesio ed Uniti e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Genesio ed Uniti mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-9,70%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Genesio ed Uniti, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 5%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² - -16,22% appartamenti in vendita a San Genesio ed Uniti
casa indipendente € 1.650 /m² - -5,94% case indipendenti in vendita a San Genesio ed Uniti
villa € 1.750 /m² - -6,32% ville in vendita a San Genesio ed Uniti