L'osservatorio immobiliare a Rivanazzano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Rivanazzano

Mercato Immobiliare a Rivanazzano

martedì 18 dicembre 2018

Rivanazzano, con una popolazione di 5.186 abitanti, è un comune della provincia di Pavia. Dista circa 31 Km da Pavia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 358 annunci immobiliari, di cui 340 in vendita e 18 in affitto, con un indice complessivo di 69 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Rivanazzano è compreso tra 850 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 41% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 12% inferiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 167), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Rivanazzano è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.300 €/m².

Rivanazzano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 269% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Rivanazzano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Rivanazzano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,15%). Questo calo delle quotazioni non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Rivanazzano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² - -7,70% appartamenti in vendita a Rivanazzano
bivano € 950 /m² - - bivani in vendita a Rivanazzano
casa indipendente € 1.200 /m² - +3,67% case indipendenti in vendita a Rivanazzano
trivano € 1.050 /m² - -10,30% trivani in vendita a Rivanazzano
villa € 1.300 /m² - +8,65% ville in vendita a Rivanazzano