L'osservatorio immobiliare a Rivanazzano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Rivanazzano

Mercato Immobiliare a Rivanazzano

lunedì 20 novembre 2017

Rivanazzano, con una popolazione di 5.186 abitanti, è un comune della provincia di Pavia. Dista circa 31 Km da Pavia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 347 annunci immobiliari, di cui 328 in vendita e 19 in affitto, con un indice complessivo di 66 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Rivanazzano è compreso tra 850 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 5,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 43% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 15% inferiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 153), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Rivanazzano non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.300 €/m².

Rivanazzano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 317% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Rivanazzano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Rivanazzano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,06%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Rivanazzano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² - -2,00% appartamenti in vendita a Rivanazzano
bivano € 1.150 /m² - +8,23% bivani in vendita a Rivanazzano
casa indipendente € 1.200 /m² - +0,53% case indipendenti in vendita a Rivanazzano
trivano € 1.150 /m² - -12,94% trivani in vendita a Rivanazzano
villa € 1.200 /m² - -4,58% ville in vendita a Rivanazzano