L'osservatorio immobiliare a Ponte Nizza

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Ponte Nizza

Mercato Immobiliare a Ponte Nizza

lunedì 20 novembre 2017

Ponte Nizza, con una popolazione di 811 abitanti, è un comune della provincia di Pavia. Dista circa 37 Km da Pavia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 105 annunci immobiliari, di cui 105 in vendita e 0 in affitto, con un indice complessivo di 129 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Ponte Nizza è compreso tra 850 €/m² e 1.000 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (800 €/m²) è di circa il 56% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 35% inferiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 37). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Ponte Nizza è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 600 €/m² o superiori a 1.000 €/m².

Ponte Nizza ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 800 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 221% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Ponte Nizza e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Ponte Nizza mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+4,82%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Ponte Nizza, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da ville, con un guadagno di circa l'1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 800 /m² - +7,30% appartamenti in vendita a Ponte Nizza
casa indipendente € 1.000 /m² - +5,12% case indipendenti in vendita a Ponte Nizza
villa € 1.100 /m² - +1,48% ville in vendita a Ponte Nizza