L'osservatorio immobiliare a Pietra de' Giorgi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pietra de' Giorgi

Mercato Immobiliare a Pietra de' Giorgi

lunedì 18 settembre 2017

Pietra de' Giorgi, con una popolazione di 915 abitanti, è un comune della provincia di Pavia. Dista circa 18 Km da Pavia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 142 annunci immobiliari, di cui 142 in vendita e 0 in affitto, con un indice complessivo di 155 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Pietra de' Giorgi è compreso tra 800 €/m² e 950 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (500 €/m²) è di circa il 72% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 59% inferiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 27). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Pietra de' Giorgi non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 350 €/m² o superiori a 600 €/m².

Pietra de' Giorgi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 500 €/m², quindi circa il 95% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 119% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Pietra de' Giorgi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pietra de' Giorgi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-15,46%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pietra de' Giorgi, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 5%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 36% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 500 /m² - -36,13% appartamenti in vendita a Pietra de' Giorgi
casa indipendente € 750 /m² - -5,83% case indipendenti in vendita a Pietra de' Giorgi