L'osservatorio immobiliare a Pietra de' Giorgi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pietra de' Giorgi

Mercato Immobiliare a Pietra de' Giorgi

venerdì 18 agosto 2017

Pietra de' Giorgi, con una popolazione di 915 abitanti, Pietra de' Giorgiè un comune della provincia di Pavia. Dista circa 18 Km da Pavia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 135 annunci immobiliari, di cui 134 in vendita e 1 in affitto, con un indice complessivo di 147 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Pietra de' Giorgi è compreso tra 800 €/m² e 950 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (550 €/m²) è di circa il 70% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 57% inferiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 31). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Pietra de' Giorgi è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 400 €/m² e 650 €/m².

Pietra de' Giorgi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 550 €/m², quindi circa il 95% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 138% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Pietra de' Giorgi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pietra de' Giorgi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-8,40%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pietra de' Giorgi, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 550 /m² - -18,96% appartamenti in vendita a Pietra de' Giorgi
casa indipendente € 750 /m² - -1,34% case indipendenti in vendita a Pietra de' Giorgi
villa € 900 /m² - -13,96% ville in vendita a Pietra de' Giorgi