L'osservatorio immobiliare a Pavia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pavia

Mercato Immobiliare a Pavia

lunedì 19 agosto 2019

Pavia, con una popolazione di 68.280 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Stazione, Città Giardino, Borgo Ticino, Viale Cremona, Policlinico, Vallone, Mirabello.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 1.706 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 12% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 5.800 annunci immobiliari, di cui 3.998 in vendita e 1.802 in affitto, con un indice complessivo di 84 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Pavia è compreso in tutta la città tra 1.400 €/m² e 3.200 €/m² per la compravendita e tra 4,5 €/m² mese e 9,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.050 €/m²) è di circa il 16% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 84% superiore alla quotazione media provinciale (1.100 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Pavia è relativamente disomogeneo in tutta la città, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 1.300 €/m² e 2.800 €/m².

Pavia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.050 €/m², quindi circa il 31% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 238% in più rispetto ai prezzi medi a Corigliano-Rossano (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Viale Cremona (1.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Viale Della Libertà (2.650 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (V.LE LIBERTA`-V.LE MATTEOTTI-V.LE GORZIA-V.LE RESISTENZA-LUNGO TICINO SFORZA-LUNGO TICINO VISCONTI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.200 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (RIONE SCALA - MIRABELLO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.400 €/m²).


zona vendita ricerca
Borgo Calvenzano € 2.450 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo Calvenzano
Borgo Ticino € 2.600 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo Ticino
Ca' Della Terra € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Ca' Della Terra
Campari € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Campari
Campo Coni € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Campo Coni
Casa sul Fiume € 2.300 /m² appartamenti in vendita in zona Casa sul Fiume
Centro Città € 2.600 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Chiozzo € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Chiozzo
Città Giardino € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Città Giardino
Mirabello € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Mirabello
Policlinico € 2.400 /m² appartamenti in vendita in zona Policlinico
Pompieri € 2.600 /m² appartamenti in vendita in zona Pompieri
San Pietro € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona San Pietro
Stazione € 2.550 /m² appartamenti in vendita in zona Stazione
Vallone € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Vallone
Viale Cremona € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Viale Cremona
Viale Della Libertà € 2.650 /m² appartamenti in vendita in zona Viale Della Libertà

Dinamica dei prezzi a Pavia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pavia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,44%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pavia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.050 /m² € 8,8 /m²/mese +0,28% appartamenti in vendita a Pavia
attico € 2.600 /m² - -0,44% attici in vendita a Pavia
bifamiliare € 1.700 /m² - +1,93% bifamiliari in vendita a Pavia
bivano € 2.000 /m² € 9,3 /m²/mese +0,97% bivani in vendita a Pavia
casa indipendente € 1.650 /m² € 8,6 /m²/mese +2,37% case indipendenti in vendita a Pavia
casa semindipendente € 1.550 /m² € 9 /m²/mese -1,95% case semindipendenti in vendita a Pavia
locale commerciale € 1.400 /m² € 14,5 /m²/mese -18,71% locali commerciali in vendita a Pavia
loft € 1.800 /m² - -8,89% loft in vendita a Pavia
mansarda € 2.200 /m² € 8,7 /m²/mese -0,38% mansarde in vendita a Pavia
monolocale € 2.100 /m² € 11,1 /m²/mese -7,46% monolocali in vendita a Pavia
pentavano € 1.900 /m² - -8,77% pentavani in vendita a Pavia
quadrivano € 2.150 /m² € 7,4 /m²/mese +1,24% quadrivani in vendita a Pavia
trivano € 1.950 /m² € 7,9 /m²/mese -0,44% trivani in vendita a Pavia
ufficio € 2.150 /m² € 9,3 /m²/mese +9,74% uffici in vendita a Pavia
villa € 1.750 /m² € 7,5 /m²/mese +2,41% ville in vendita a Pavia
villetta a schiera € 1.550 /m² - -0,46% villette a schiera in vendita a Pavia