L'osservatorio immobiliare a Montù Beccaria

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montù Beccaria

Mercato Immobiliare a Montù Beccaria

sabato 27 maggio 2017

Montù Beccaria, con una popolazione di 1.722 abitanti, Montù Beccariaè un comune della provincia di Pavia. Dista circa 20 Km da Pavia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 232 annunci immobiliari, di cui 229 in vendita e 3 in affitto, con un indice complessivo di 134 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Montù Beccaria è compreso tra 850 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 48% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 25% inferiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 36). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Montù Beccaria è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 800 €/m² e 1.200 €/m².

Montù Beccaria ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 449% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Montù Beccaria e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montù Beccaria mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+12,80%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montù Beccaria, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 26% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da ville, con un guadagno di circa il 8%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² - +26,71% appartamenti in vendita a Montù Beccaria
casa indipendente € 950 /m² - +11,05% case indipendenti in vendita a Montù Beccaria
villa € 1.050 /m² - +8,22% ville in vendita a Montù Beccaria