L'osservatorio immobiliare a Marzano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Marzano

Mercato Immobiliare a Marzano

martedì 21 novembre 2017

Marzano, con una popolazione di 1.559 abitanti, è un comune della provincia di Pavia. Dista circa 12 Km da Pavia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 205 annunci immobiliari, di cui 198 in vendita e 7 in affitto, con un indice complessivo di 131 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Marzano è compreso tra 850 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 43% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 14% inferiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 134), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Marzano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 900 €/m² e 1.250 €/m².

Marzano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 323% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Marzano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Marzano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,23%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Marzano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 28% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² - +7,85% appartamenti in vendita a Marzano
casa indipendente € 1.000 /m² - -4,48% case indipendenti in vendita a Marzano
trivano € 1.000 /m² - +8,55% trivani in vendita a Marzano
villa € 950 /m² - -11,37% ville in vendita a Marzano
villetta a schiera € 950 /m² - -28,14% villette a schiera in vendita a Marzano