L'osservatorio immobiliare a Marcignago

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Marcignago

Mercato Immobiliare a Marcignago

martedì 23 maggio 2017

Marcignago, con una popolazione di 2.440 abitanti, Marcignagoè un comune della provincia di Pavia. Dista circa 9 Km da Pavia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 159 annunci immobiliari, di cui 138 in vendita e 21 in affitto, con un indice complessivo di 65 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Marcignago è compreso tra 850 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita e tra 1,5 €/m² mese e 1,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 42% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 15% inferiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 77). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Marcignago non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 900 €/m² e 1.300 €/m².

Marcignago ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 516% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Marcignago e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Marcignago mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+6,72%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Marcignago, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² - -0,03% appartamenti in vendita a Marcignago
casa indipendente € 1.150 /m² - +14,42% case indipendenti in vendita a Marcignago
trivano € 1.050 /m² - +3,46% trivani in vendita a Marcignago
villa € 1.150 /m² - +10,65% ville in vendita a Marcignago