L'osservatorio immobiliare a Godiasco

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Godiasco

Mercato Immobiliare a Godiasco

venerdì 22 settembre 2017

Godiasco, con una popolazione di 3.130 abitanti, è un comune della provincia di Pavia. Dista circa 32 Km da Pavia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Salice Terme.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Salice Terme con oltre 281 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 472 annunci immobiliari, di cui 462 in vendita e 10 in affitto, con un indice complessivo di 150 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Godiasco è compreso tra 850 €/m² e 1.700 €/m² per la compravendita e tra 3,1 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 36% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 7% inferiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 168), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Godiasco non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.450 €/m².

Godiasco ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 410% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Salice Terme € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Salice Terme

Dinamica dei prezzi a Godiasco e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Godiasco mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,65%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Godiasco, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² - -11,05% appartamenti in vendita a Godiasco
bivano € 1.200 /m² - -11,90% bivani in vendita a Godiasco
casa indipendente € 1.150 /m² - -2,50% case indipendenti in vendita a Godiasco
casale € 550 /m² - -0,29% casali in vendita a Godiasco
villa € 1.250 /m² - +2,43% ville in vendita a Godiasco
villetta a schiera € 900 /m² - -8,47% villette a schiera in vendita a Godiasco