L'osservatorio immobiliare a Giussago

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Giussago

Mercato Immobiliare a Giussago

venerdì 15 dicembre 2017

Giussago, con una popolazione di 5.049 abitanti, è un comune della provincia di Pavia. Dista circa 11 Km da Pavia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Guinzano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Guinzano con oltre 50 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 349 annunci immobiliari, di cui 333 in vendita e 16 in affitto, con un indice complessivo di 69 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Giussago è compreso tra 850 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 1,6 €/m² mese e 2,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 37% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 5% inferiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Giussago è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 900 €/m² e 1.400 €/m².

Giussago ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 394% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Guinzano € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Guinzano

Dinamica dei prezzi a Giussago e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Giussago mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,69%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Giussago, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² - -6,88% appartamenti in vendita a Giussago
bifamiliare € 1.200 /m² - -7,67% bifamiliari in vendita a Giussago
bivano € 1.250 /m² - -2,09% bivani in vendita a Giussago
casa indipendente € 1.150 /m² - -6,52% case indipendenti in vendita a Giussago
mansarda € 1.150 /m² - +5,02% mansarde in vendita a Giussago
quadrivano € 1.000 /m² - +4,12% quadrivani in vendita a Giussago
trivano € 1.250 /m² - -6,71% trivani in vendita a Giussago
villa € 1.200 /m² - -7,41% ville in vendita a Giussago