L'osservatorio immobiliare a Giussago

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Giussago

Mercato Immobiliare a Giussago

venerdì 26 maggio 2017

Giussago, con una popolazione di 5.049 abitanti, Giussagoè un comune della provincia di Pavia. Dista circa 11 Km da Pavia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Guinzano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Guinzano con oltre 69 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 427 annunci immobiliari, di cui 412 in vendita e 15 in affitto, con un indice complessivo di 84 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Giussago è compreso tra 850 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 1,6 €/m² mese e 2,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 37% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 9% inferiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Giussago è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 950 €/m² e 1.450 €/m².

Giussago ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 568% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Guinzano € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Guinzano

Dinamica dei prezzi a Giussago e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Giussago mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-13,26%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Giussago, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da bifamiliari, che hanno registrato un calo di circa il 4%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 25% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² - -18,85% appartamenti in vendita a Giussago
bifamiliare € 1.150 /m² - -4,28% bifamiliari in vendita a Giussago
bivano € 1.150 /m² - -25,06% bivani in vendita a Giussago
casa indipendente € 1.150 /m² - -7,85% case indipendenti in vendita a Giussago
mansarda € 1.050 /m² - -7,58% mansarde in vendita a Giussago
trivano € 1.250 /m² - -6,67% trivani in vendita a Giussago
villa € 1.200 /m² - -10,08% ville in vendita a Giussago