L'osservatorio immobiliare a Giussago

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Giussago

Mercato Immobiliare a Giussago

mercoledì 12 maggio 2021

Giussago, con una popolazione di 5.049 abitanti, è un comune della provincia di Pavia. Dista circa 11 Km da Pavia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Guinzano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Guinzano con oltre 37 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 220 annunci immobiliari, di cui 207 in vendita e 13 in affitto, con un indice complessivo di 43 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Giussago è compreso tra 850 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 1,5 €/m² mese e 2,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 29% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è invece di circa il 13% superiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 124), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nel comune e nel 60% dei casi è compreso tra 950 €/m² e 1.750 €/m².

Giussago ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 350% in più rispetto ai prezzi medi a Calosso (AT), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Guinzano € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Guinzano

Dinamica dei prezzi a Giussago e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Giussago mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+9,51%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Giussago, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da bivani, con un guadagno di circa il 2%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² - +8,61% appartamenti in vendita a Giussago
bivano € 1.300 /m² - +2,86% bivani in vendita a Giussago
casa indipendente € 1.350 /m² - +11,26% case indipendenti in vendita a Giussago
quadrivano € 1.500 /m² - - quadrivani in vendita a Giussago
trivano € 1.350 /m² - +11,93% trivani in vendita a Giussago
villa € 1.400 /m² - +11,96% ville in vendita a Giussago