L'osservatorio immobiliare a Giussago

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Giussago

Mercato Immobiliare a Giussago

venerdì 20 gennaio 2017

Giussago, con una popolazione di 5.049 abitanti, Giussagoè un comune della provincia di Pavia. Dista circa 11 Km da Pavia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Guinzano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Guinzano con oltre 60 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 290 annunci immobiliari, di cui 277 in vendita e 13 in affitto, con un indice complessivo di 57 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 30% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è invece di circa il 5% superiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 166), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Giussago è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.050 €/m² e 1.600 €/m².

Giussago ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 736% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Novedo (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Guinzano (1.450 €/m²).


zona vendita ricerca
Guinzano € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Guinzano
Novedo € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Novedo

Dinamica dei prezzi a Giussago e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Giussago mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,10%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Giussago, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² - +5,31% appartamenti in vendita a Giussago
bifamiliare € 1.150 /m² - +13,18% bifamiliari in vendita a Giussago
casa indipendente € 1.150 /m² - +3,00% case indipendenti in vendita a Giussago
mansarda € 1.150 /m² - -11,42% mansarde in vendita a Giussago
trivano € 1.300 /m² - +3,35% trivani in vendita a Giussago
villa € 1.250 /m² - -0,76% ville in vendita a Giussago