L'osservatorio immobiliare a Gerenzago

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Gerenzago

Mercato Immobiliare a Gerenzago

giovedì 19 ottobre 2017

Gerenzago, con una popolazione di 1.386 abitanti, è un comune della provincia di Pavia. Dista circa 15 Km da Pavia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 148 annunci immobiliari, di cui 140 in vendita e 8 in affitto, con un indice complessivo di 106 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Gerenzago è compreso tra 850 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 2 €/m² mese e 2,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 48% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 24% inferiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 84). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Gerenzago non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 800 €/m² e 1.100 €/m².

Gerenzago ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 319% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Gerenzago e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gerenzago mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,48%). Questo incremento delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gerenzago, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² - +5,62% appartamenti in vendita a Gerenzago
casa indipendente € 1.050 /m² - -0,77% case indipendenti in vendita a Gerenzago
trivano € 950 /m² - +2,84% trivani in vendita a Gerenzago
villa € 1.050 /m² - -1,26% ville in vendita a Gerenzago