L'osservatorio immobiliare a Garlasco

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Garlasco

Mercato Immobiliare a Garlasco

martedì 19 settembre 2017

Garlasco, con una popolazione di 9.791 abitanti, è un comune della provincia di Pavia. Dista circa 18 Km da Pavia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Biagio, Bozzola.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Biagio con oltre 32 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 634 annunci immobiliari, di cui 558 in vendita e 76 in affitto, con un indice complessivo di 64 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Garlasco è compreso tra 800 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 4,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 47% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 22% inferiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Garlasco non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 800 €/m² e 1.150 €/m².

Garlasco ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 325% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Biagio (900 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Bozzola (950 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.300 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (FRAZIONE BOZZOLA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 800 €/m²).


zona vendita ricerca
Bozzola € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Bozzola
San Biagio € 900 /m² appartamenti in vendita in zona San Biagio

Dinamica dei prezzi a Garlasco e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Garlasco mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,82%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Garlasco, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² € 5,2 /m²/mese -0,71% appartamenti in vendita a Garlasco
bifamiliare € 1.050 /m² - -7,34% bifamiliari in vendita a Garlasco
casa indipendente € 950 /m² € 4,8 /m²/mese -1,70% case indipendenti in vendita a Garlasco
mansarda € 1.200 /m² - -2,90% mansarde in vendita a Garlasco
quadrivano € 900 /m² - +7,60% quadrivani in vendita a Garlasco
trivano € 1.050 /m² - +5,53% trivani in vendita a Garlasco
villa € 1.050 /m² - -2,72% ville in vendita a Garlasco
villetta a schiera € 950 /m² - +3,12% villette a schiera in vendita a Garlasco