L'osservatorio immobiliare a Dorno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Dorno

Mercato Immobiliare a Dorno

venerdì 17 novembre 2017

Dorno, con una popolazione di 4.584 abitanti, è un comune della provincia di Pavia. Dista circa 16 Km da Pavia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 324 annunci immobiliari, di cui 317 in vendita e 7 in affitto, con un indice complessivo di 70 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Dorno è compreso tra 850 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 2,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 51% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 28% inferiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 84). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Dorno non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 750 €/m² e 1.050 €/m².

Dorno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 247% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Dorno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Dorno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,45%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Dorno, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di circa il 3%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² - -9,36% appartamenti in vendita a Dorno
casa indipendente € 900 /m² - -5,94% case indipendenti in vendita a Dorno
trivano € 950 /m² - -4,15% trivani in vendita a Dorno
villa € 1.000 /m² - -3,41% ville in vendita a Dorno
villetta a schiera € 1.000 /m² - -10,46% villette a schiera in vendita a Dorno