L'osservatorio immobiliare a Cura Carpignano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cura Carpignano

Mercato Immobiliare a Cura Carpignano

lunedì 22 maggio 2017

Cura Carpignano, con una popolazione di 4.371 abitanti, Cura Carpignanoè un comune della provincia di Pavia. Dista circa 8 Km da Pavia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Prado, Calignano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Prado con oltre 52 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 297 annunci immobiliari, di cui 268 in vendita e 29 in affitto, con un indice complessivo di 67 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Cura Carpignano è compreso tra 900 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 30% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è invece di circa l'1% superiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 153), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Cura Carpignano sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.150 €/m² e 1.500 €/m².

Cura Carpignano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 639% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Calignano (1.050 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Prado (1.350 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.250 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA PIANEGGIANTE (R. A. N.7) - INTERO TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 900 €/m²).


zona vendita ricerca
Calignano € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Calignano
Prado € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Prado

Dinamica dei prezzi a Cura Carpignano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cura Carpignano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,04%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cura Carpignano, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 6,8 /m²/mese -1,28% appartamenti in vendita a Cura Carpignano
bivano € 1.400 /m² € 7,4 /m²/mese -1,36% bivani in vendita a Cura Carpignano
casa indipendente € 1.200 /m² - -3,47% case indipendenti in vendita a Cura Carpignano
mansarda € 1.350 /m² - -2,78% mansarde in vendita a Cura Carpignano
trivano € 1.250 /m² - -2,54% trivani in vendita a Cura Carpignano
villa € 1.250 /m² - -4,26% ville in vendita a Cura Carpignano
villetta a schiera € 1.050 /m² - -10,64% villette a schiera in vendita a Cura Carpignano