L'osservatorio immobiliare a Cava Manara

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cava Manara

Mercato Immobiliare a Cava Manara

domenica 18 febbraio 2018

Cava Manara, con una popolazione di 6.586 abitanti, è un comune della provincia di Pavia. Dista circa 6 Km da Pavia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Mezzana Corti.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Mezzana Corti con oltre 33 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 350 annunci immobiliari, di cui 316 in vendita e 34 in affitto, con un indice complessivo di 53 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Cava Manara è compreso tra 850 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 27% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è invece di circa il 9% superiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 149), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Le quotazioni a Cava Manara sono abbastanza omogenee e oltre la metà degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.200 €/m² e 1.500 €/m².

Cava Manara ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 428% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Mezzana Corti € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Mezzana Corti

Dinamica dei prezzi a Cava Manara e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cava Manara mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+5,65%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cava Manara, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 5,6 /m²/mese +7,27% appartamenti in vendita a Cava Manara
bivano € 1.400 /m² - -1,76% bivani in vendita a Cava Manara
casa indipendente € 1.150 /m² - +8,15% case indipendenti in vendita a Cava Manara
trivano € 1.400 /m² - +4,37% trivani in vendita a Cava Manara
villa € 1.250 /m² - +2,68% ville in vendita a Cava Manara