L'osservatorio immobiliare a Casteggio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Casteggio

Mercato Immobiliare a Casteggio

giovedì 20 settembre 2018

Casteggio, con una popolazione di 6.836 abitanti, è un comune della provincia di Pavia. Dista circa 19 Km da Pavia.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 569 annunci immobiliari, di cui 509 in vendita e 60 in affitto, con un indice complessivo di 83 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Casteggio è compreso tra 850 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 45% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 19% inferiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 164), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Casteggio è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 750 €/m² o superiori a 1.250 €/m².

Casteggio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 244% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Casteggio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Casteggio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,49%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Casteggio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² € 4 /m²/mese +3,38% appartamenti in vendita a Casteggio
casa indipendente € 1.050 /m² - -3,99% case indipendenti in vendita a Casteggio
casale € 1.100 /m² - - casali in vendita a Casteggio
mansarda € 1.000 /m² - -7,04% mansarde in vendita a Casteggio
trivano € 950 /m² € 3,9 /m²/mese +3,89% trivani in vendita a Casteggio
villa € 1.100 /m² - -5,06% ville in vendita a Casteggio
villetta a schiera € 1.100 /m² - -0,83% villette a schiera in vendita a Casteggio