L'osservatorio immobiliare a Casteggio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Casteggio

Mercato Immobiliare a Casteggio

mercoledì 20 febbraio 2019

Casteggio, con una popolazione di 6.836 abitanti, è un comune della provincia di Pavia. Dista circa 19 Km da Pavia.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 598 annunci immobiliari, di cui 549 in vendita e 49 in affitto, con un indice complessivo di 87 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Casteggio è compreso tra 850 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 47% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 20% inferiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Casteggio è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 700 €/m² o superiori a 1.150 €/m².

Casteggio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 335% in più rispetto ai prezzi medi a Mezzana Mortigliengo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Casteggio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Casteggio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,24%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Casteggio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² € 4,8 /m²/mese -2,86% appartamenti in vendita a Casteggio
bifamiliare € 1.100 /m² - +0,31% bifamiliari in vendita a Casteggio
casa indipendente € 1.050 /m² - +2,78% case indipendenti in vendita a Casteggio
casa semindipendente € 750 /m² - -12,93% case semindipendenti in vendita a Casteggio
casale € 1.100 /m² - +2,11% casali in vendita a Casteggio
mansarda € 950 /m² - -3,25% mansarde in vendita a Casteggio
trivano € 900 /m² - -1,75% trivani in vendita a Casteggio
ufficio € 1.000 /m² - -8,65% uffici in vendita a Casteggio
villa € 1.050 /m² - +4,33% ville in vendita a Casteggio
villetta a schiera € 1.100 /m² - +2,72% villette a schiera in vendita a Casteggio