L'osservatorio immobiliare a Casteggio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Casteggio

Mercato Immobiliare a Casteggio

mercoledì 14 novembre 2018

Casteggio, con una popolazione di 6.836 abitanti, è un comune della provincia di Pavia. Dista circa 19 Km da Pavia.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 549 annunci immobiliari, di cui 497 in vendita e 52 in affitto, con un indice complessivo di 80 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Casteggio è compreso tra 850 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 47% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 22% inferiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Casteggio è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 700 €/m² o superiori a 1.150 €/m².

Casteggio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 237% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Casteggio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Casteggio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-7,02%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Casteggio, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da villette a schiera, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² € 4,6 /m²/mese -10,01% appartamenti in vendita a Casteggio
bifamiliare € 1.050 /m² - -6,04% bifamiliari in vendita a Casteggio
casa indipendente € 1.000 /m² - -3,78% case indipendenti in vendita a Casteggio
casa semindipendente € 950 /m² - -8,21% case semindipendenti in vendita a Casteggio
casale € 1.000 /m² - -11,60% casali in vendita a Casteggio
mansarda € 950 /m² - -7,44% mansarde in vendita a Casteggio
trivano € 850 /m² - -16,18% trivani in vendita a Casteggio
villa € 1.050 /m² - -4,30% ville in vendita a Casteggio
villetta a schiera € 1.100 /m² - -1,71% villette a schiera in vendita a Casteggio