L'osservatorio immobiliare a Broni

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Broni

Mercato Immobiliare a Broni

martedì 30 giugno 2020

Broni, con una popolazione di 9.073 abitanti, è un comune della provincia di Pavia. Dista circa 15 Km da Pavia.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 357 annunci immobiliari, di cui 319 in vendita e 38 in affitto, con un indice complessivo di 39 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Broni è compreso tra 800 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 4,1 €/m² mese e 5,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 51% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 23% inferiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 140), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Broni è relativamente disomogeneo in tutto comune, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 550 €/m² e 1.200 €/m².

Broni ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 337% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Broni e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Broni mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+6,47%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Broni, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² € 5,8 /m²/mese +5,94% appartamenti in vendita a Broni
casa indipendente € 950 /m² - +7,91% case indipendenti in vendita a Broni
trivano € 850 /m² - -2,15% trivani in vendita a Broni
villa € 1.050 /m² - +12,76% ville in vendita a Broni