L'osservatorio immobiliare a Belgioioso

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Belgioioso

Mercato Immobiliare a Belgioioso

sabato 22 luglio 2017

Belgioioso, con una popolazione di 6.287 abitanti, Belgioiosoè un comune della provincia di Pavia. Dista circa 12 Km da Pavia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 277 annunci immobiliari, di cui 240 in vendita e 37 in affitto, con un indice complessivo di 44 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Belgioioso è compreso tra 850 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 3,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 51% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 30% inferiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 140), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Belgioioso sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 800 €/m² e 1.050 €/m².

Belgioioso ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 302% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Belgioioso e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Belgioioso mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+9,49%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Belgioioso, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case indipendenti, con un guadagno di circa il 4%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² € 6,1 /m²/mese +8,85% appartamenti in vendita a Belgioioso
casa indipendente € 1.050 /m² - +4,64% case indipendenti in vendita a Belgioioso
trivano € 1.000 /m² - +16,58% trivani in vendita a Belgioioso
villa € 1.350 /m² - +14,39% ville in vendita a Belgioioso